Zu vermieten: Gewerbefläche zentral gelegen in Nijmegen. Diese Fläche bietet alles, was für verschiedene Unternehmen benötigt wird. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum NS-Bahnhof, was sie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zugänglich macht. Darüber hinaus liegt die Lage in der Nähe der Radboud Universität und des Universitätsklinikums, was sie ideal für Unternehmer in verschiedenen Sektoren macht.
Die Gewerbefläche ist etwas versteckt in der St. Annastraat. Das Erdgeschoss besteht aus etwa 87 m², während das erste Obergeschoss ebenfalls rund 87 m² umfasst, was insgesamt etwa 174 m² Nutzfläche ergibt. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftstätigkeiten.
Parkplätze sind auf der öffentlichen Straße, St. Annastraat, und in den angrenzenden Straßen verfügbar, allerdings gegen Gebühr. Die Immobilie ist im Rahmen des Nijmegen Heyendaal Bebauungsplans als "Gemischte Nutzung GD-2" ausgewiesen, was Einzelhandel, Dienstleistungen und Gemeinschaftseinrichtungen erlaubt und sie vielseitig für verschiedene Arten von Unternehmen macht.
Die Immobilie wird in ihrem aktuellen Rohzustand übergeben. Jegliche Installation eines Küchenbereichs und einer Toilette wird mit dem zukünftigen Mieter besprochen. Der jährliche Mietpreis beträgt 24.000 €, zzgl. MwSt., mit einer Mietdauer von 5 Jahren und einer Option auf 5 Verlängerungsjahre. Die Miete ist monatlich im Voraus zu zahlen, und eine Kaution oder Bankgarantie in Höhe von drei Monatsmieten zuzüglich gesetzlich vorgeschriebener MwSt. ist erforderlich. Jährliche Mietanpassungen basieren auf Änderungen des Verbraucherpreisindex (VPI), wie vom Zentralamt für Statistik (CBS) veröffentlicht.