2-Zimmer-Seniorenwohnung Waterborg 135, Medemblik - Zu Vermieten

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes in der Waterborg 135 in Medemblik. Als seniorenfreundliches Zuhause konzipiert, ist die Immobilie für Bewohner ab 55 Jahren geeignet und bietet eine Gesamtwohnfläche von 50,10 m². Das 1996 erbaute Apartment verfügt über eine offene Küche, ein Wohnzimmer von 21,65 m² und einen Grundriss, der ein komfortables, stufenloses Wohnen unterstützt. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität erleichtert. Das Innere umfasst zwei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer 11,80 m² und das zweite Schlafzimmer 5,85 m² misst. Die offene Küche erstreckt sich über ca. 7,00 m² und bietet eine funktionale Verbindung zum Wohnbereich. Das Badezimmer ist ein kompakter Duschraum von 3,80 m², ausgestattet mit einer Thermostat-Duscharmatur. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungskombitherme, und das Apartment ist für eine verbesserte Energieeffizienz mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein Gegensprechanlagensystem ist für zusätzlichen Komfort und Sicherheit installiert. Ein bemerkenswertes Merkmal der Wohnung ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der einen sonnigen Außenbereich bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum, und für die Bewohner steht ein unterirdischer Müllcontainer zur Verfügung. Bewohner haben die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu mieten, wobei die Verfügbarkeit von einer Warteliste abhängt. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, während der Hafen und das historische Stadtzentrum von Medemblik bequem zu Fuß erreichbar sind. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 771,27 €, bestehend aus einer Nettomiete von 713,02 € und Nebenkosten von 58,25 €. Die Nebenkosten decken die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, die Gebäudeverwaltung und die Energie für gemeinsam genutzte Räume ab. Zusätzlich wird ein monatlicher Abschlag von 15,75 € für Wasser erhoben. Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller ein Bruttojahreseinkommen von maximal 56.910 € im Jahr 2026 nachweisen. Einkommenserklärungen oder Steuerbescheide aus den Jahren 2024 oder 2025 sind erforderlich, zusammen mit aktuellen Gehaltsabrechnungen, falls sich die Einkommenssituation wesentlich geändert hat.