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© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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5616 TS (Eindhoven - Philipsdorp)
1.215 €/ Monat + 60 € Nebenkosten
Immobilienmakler
Lemon Suites
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Preis
1.215,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Verfügbar ab
15. Oktober 2025
Kautionsbetrag
2.430,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Neu
Objekttyp
Wohnung
Anzahl der Stockwerke
1
Baujahr
2025
Volumen
170 m³
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Balkon
Terrasse
Parktyp
Eingezäunt
Gebäudeeinrichtungen
Haustiere erlaubt
Nein
Mietertyp
Maximale Anzahl an Mietern
2
Musikinstrumente
Nein
Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.
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Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im Eurostaete Phase 1 Komplex im Zentrum von Eindhoven, in der Nähe des Philips Stadions. Die Wohnung ist ab Oktober 2025 verfügbar und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer mit einer geraden Küchenaufstellung, ausgestattet mit fünf Geräten, großen Fenstern für natürliches Licht, und einem separaten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Badezimmer umfasst eine begehbare Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegel. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Diele mit Platz für einen Kleiderständer, eine separate Toilette, und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Loggia/Balkon ist ebenfalls Teil des Grundrisses.
Das Gebäude verfügt über eine private Fahrradgarage, zugänglich über Treppen und Aufzug, sowie einen Fahrradparkplatz für Besucher im Erdgeschoss. Bewohner haben Zugang zu einer gemeinschaftlichen Außenterrasse im 10. Stock, mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die Stadt. Die Wohnung ist mit nicht-woven Tapete und PVC-Bodenbelag fertiggestellt.
Die Wohnung wurde nach hohen Nachhaltigkeitsstandards gebaut, mit vollständiger Isolierung, geothermischer Heizung, und einer Wärmepumpe, und trägt das Energielabel A+. Optional kann ein Parkplatz in der angrenzenden Tiefgarage gemietet werden, mit erwarteten Kosten von etwa €150 pro Monat.
Die Mietbedingungen umfassen eine Grundmiete von €1.215 pro Monat plus eine geschätzte Servicegebühr von €60. Eine Kaution von €2.430 ist erforderlich. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Einkommensanforderungen gelten basierend auf Vielfachen der Miete. Rauchen und Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung ist geeignet für berufstätige Fachleute und befindet sich in einer lebendigen Innenstadtlage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Wohnanlagen.
