Willkommen in dieser wunderschön eingerichteten Wohnung im lebhaften Valkenboskwartier in Den Haag. Diese geräumige Wohnung hat eine Fläche von etwa 80 m² und verfügt über einen großzügigen nach Westen ausgerichteten Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wird durch eine luxuriöse offene Küche ergänzt, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, darunter ein amerikanischer Samsung-Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Geschirrspüler, Ofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube. Die Wohnung bietet zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, beleuchtetem Spiegel, Doppelwaschbecken und eingebauter Beleuchtung sowie eine separate Toilette und einen Abstellraum mit mechanischer Belüftung und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Gebäude wurde sorgfältig mit Augenmerk auf die Isolierung entworfen, mit Fußbodendämmung, Wanddämmung, Doppelverglasung (HR++) und komfortabler Infrarot-Fußbodenheizung. Dieses innovative Heizsystem erwärmt sowohl den Boden als auch die Objekte im Raum, was die Wohnung besonders komfortabel und energieeffizient macht. Darüber hinaus ist die Immobilie komplett gasfrei, was ein modernes Wohnerlebnis garantiert.
Die Wohnung befindet sich im sehr gefragten Valkenboskwartier, das für seine charmanten authentischen Häuser mit charakteristischen Haager Fassaden bekannt ist. Die täglichen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit einer Vielzahl von Geschäften gleich um die Ecke in der beliebten Weimarstraat zu erreichen, und ein Supermarkt befindet sich nur 150 Meter entfernt. Das pulsierende Stadtzentrum, gefüllt mit Geschäften, Kinos, Museen, Restaurants, Cafés und einem lebhaften Nachtleben, ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gut erreichbar, was das Pendeln erleichtert.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, erreichbar über einen Haupteingang mit Briefkästen, Zählerkästen und Gegensprechanlage, die zu einem privaten Abstellraum führt. Der Grundriss umfasst eine helle Eingangshalle, die in den Wohnbereich führt, der große Türen hat, die auf den geräumigen Balkon führen, perfekt um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das Energielabel der Immobilie ist A, und sie ist vollständig ausgestattet mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Dachdämmung. Die Fußbodenheizung wird von einem 2020 installierten Elektroboiler betrieben. Für das Parken befindet sich die Immobilie in einem Genehmigungsgebiet, und die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet etwa 95,00 € pro Jahr, vorbehaltlich der Verfügbarkeit und der Vorschriften.