Verfügbar ab dem 1. März!
Das Reihenhaus in der Deltawerken 73 in Arnhem, gebaut im Jahr 2025, bietet eine großzügige Wohnfläche von 139 m² und bietet viel Komfort. Das Erdgeschoss wurde um 1,20 Meter erweitert, wodurch ein helles und geräumiges Wohnambiente entstanden ist. In dem beliebten neuen Viertel Schuytgraaf gelegen, verfügt die Immobilie über ein großzügiges Grundstück mit einem tiefen, nach Süden ausgerichteten Garten. Der Garten wird mit einer Sonnenterrasse, einem Außenwasserhahn und einem privaten Weg zum Geräteschuppen ausgestattet.
Dieses energieeffiziente Zuhause hat ein Energielabel von A+++ und ist an ein nachhaltiges Wärmenetz angeschlossen. Das Dach ist mit sechs Solarpanelen ausgestattet, und die Fenster sind mit hochwertigem Dreifachverglasung versehen. Öffentliches Parken ist in der unmittelbaren Umgebung reichlich vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im jungen und vielfältigen Stadtteil Schuytgraaf in Arnhem-Zuid. Die Gegend bietet viel Natur und Freizeitmöglichkeiten, mit dem Park Lingezegen, dem Speelbos de Schuytgraaf, Landerij De Park und den Rijkerswoerdse Plassen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Einrichtungen wie der Bahnhof Arnhem-Zuid, das Einkaufszentrum Schuytgraaf, internationale Schulen und Kinderbetreuung sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen A325, A50 und A15 hervorragende Verbindungen.
Die Einkommensanforderung für diese Immobilie beträgt das 3,5-fache der Grundmiete. Ein zweites Einkommen wird zur Hälfte angerechnet.
Praktische Informationen:
- Wohnfläche: 139 m²;
- Energielabel: A+++;
- Sechs Solarpanele;
- Gasfrei, angeschlossen an das Wärmenetz;
- 3 Schlafzimmer + großzügiger Dachboden;
- Erweiterung um 1,20 m;
- Ungefähr 13 Meter tiefer Garten, nach Süden ausgerichtet, mit Terrasse, Zaun, Lagerraum und Tor.
Die Küche ist ausgestattet mit einer Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube (alle von AEG). Ein PVC-Boden wird im Erdgeschoss und im ersten Stock verlegt.
Kosten:
- Grundmiete: 2.000 € pro Monat
- Kaution: zwei Mal die Grundmiete
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate, nach denen der Vertrag automatisch auf unbestimmte Zeit verlängert wird. Lesen Sie die vollständige Beschreibung.