LUNTERO
Finde deinen Weg nach Hause mit über 20.000 Angeboten direkt zur Hand!
© 2025 Luntero. Alle Rechte vorbehalten.
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1016 BC (Amsterdam - Grachtengordel)
8.250 €/ Monat
Immobilienmakler
Huizenbalie.nl
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Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.
Entdecken Sie die gefragtesten Stadtteile von Amsterdam, ideal um Ihre nächste Mietwohnung in den Niederlanden zu finden. Erkunden Sie die Viertel und Bezirke, die Einheimische am meisten schätzen.
Preis
8.250,00 €
Kautionsbetrag
16.500,00 €
Mindestdauer
12
Zustand
Gut
Objekttyp
Haus
Anzahl der Stockwerke
4
Baujahr
1880
Grundstücksfläche
48 m²
Volumen
432 m³
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Ausstattung
Terrasse
Parktyp
Straßenparkplatz
Haustiere erlaubt
Ja
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Möbliertes Studio am Herengracht, Amsterdam - Zur Miete
Amsterdam
1.200 €/ Monat
Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?
Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.
Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?
Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.
Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?
Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.
Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?
In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.
Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?
Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.
Dieses Eckkanalhaus am Herengracht 395 ist ein historisches vierstöckiges Stadthaus, das 1880 erbaut wurde und als monumentales Gebäude eingestuft ist. Die Liegenschaft verfügt über eine NEN-gemessene Wohnfläche von 144 m², verteilt auf vier Etagen, und umfasst eine Dachterrasse. Das Gebäude liegt auf einem Eckgrundstück mit Kanälen an zwei Seiten und verfügt über einen polygonalen Turm mit eigenem Eingang und eine Treppe aus Blaustein. Das Haus wird mit Böden und Vorhängen inklusive angeboten und verfügt über Holzdielen, Holzwandverkleidungen, runde Türen und sichtbare Balkendecken als Innenausbau.
Das Erdgeschoss bietet direkten Zugang von der Haustür zu einem Wohnzimmer mit Marmorkamin, Eckfenstern nach vorne und zur Seite sowie zu einem eingebauten Kleiderschrank. Eine der beiden internen Treppen verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und dem Keller. Der Keller enthält die Küche mit Kochinsel, Einbaugeräten, einem gefliesten Boden und französischen Türen zu einem kleinen Balkon mit direktem Kanalzugang. Eingebaute Kleiderschränke und freiliegende Balken sind ebenfalls auf Kellerniveau vorhanden.
Die Aufteilung des ersten Stocks umfasst eine Diele, eine separate Toilette, eingebaute Kleiderschränke und ein Schlafzimmer mit Ensuite-Bad, ausgestattet mit Badewanne, Walk-in-Dusche und Waschbecken; das Schlafzimmer blickt auf den Kanal und integriert eine runde Turm. Der zweite Stock umfasst eine Diele mit einem eingebauten Bereich für Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse, eine separate Toilette und ein zweites Schlafzimmer, zugänglich über französische Türen; das Badezimmer des zweiten Stocks verfügt über eine Dusche und runde Fenster mit Blick auf den Kanal. Eine feste innere Treppe führt zur Dachterrasse, die über eine Holzdecking, eine Umzäunung und Blick auf das historische Stadtzentrum verfügt; der Terrassenzugang funktioniert über einen fernbedienbaren Mechanismus.
Zusätzliche Merkmale und praktische Informationen: Das Haus ist mit Doppelverglasung und Isolationsdetails wie angegeben ausgestattet, und die Energiekennzeichnung ist aufgrund seines monumentalen Status von der gesetzlichen Verpflichtung ausgenommen. Parken ist mit einer Genehmigung möglich (öffentliche Parkplätze in der Nähe); es gibt keine private Garage oder Abstellraum. Rauchen ist in der Immobilie nicht gestattet und Haustiere sind erlaubt. Die Miete beinhaltet kein Wasser, Gas, Strom, Internet/TV und Steuern; die Mieter sind verantwortlich für die Regelung dieser Verträge. Die Mietdauer ist unbefristet mit einer angegebenen Mindestlaufzeit; die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Alle Maße und Spezifikationen sind Richtwerte.
Überprüfen Sie die aktuelle Luftqualität in der Nähe der Immobilie, einschließlich Stickstoffdioxid (NO₂) und Ozon (O₃). Vergleichen Sie Stadtteile, verstehen Sie gesundheitliche Auswirkungen und wählen Sie einen sichereren Wohnort.
NO2
15.3µg/m 3
O3
17.8µg/m 3
PM10
19.6µg/m 3
PM2.5
15.7µg/m 3
Daten stammen von der nächstgelegenen Messstation. Direkt aus dem offiziellen niederländischen Luftqualitätsnetzwerk: Luchtmeetnet
Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 3 Zimmern in Amsterdam. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.
