LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Een vermindering van de energiebelasting voor huishoudens, door de overheid gezien als compensatie voor een basisniveau van energieverbruik.
Subsidies en Toeslagen
Het minimale bruto-inkomen dat een potentiële huurder moet verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is een primaire en vaak rigide screeningsmethode die door verhuurders wordt gebruikt.
De belangrijkste landelijke subsidie in Nederland, een maandelijkse bijdrage van de overheid om huurders met lagere inkomens te helpen hun huurkosten te betalen.
Financiële hulp en counseling door gemeenten om huurders in acute crisis te helpen, met als belangrijkste doel huisuitzetting en dakloosheid door huurachterstanden te voorkomen.
Een woonsysteem waarin bewoners collectief eigenaar zijn en hun eigen panden beheren, een nichesector in Nederland die enige overheidsondersteuning krijgt bij de oprichting.
Een toelichting op hoe de nationale huurtoeslag geldt voor jongeren en studenten, met inbegrip van specifieke leeftijdsgerelateerde regels en veelvoorkomende toekenningscriteria.
De wettelijke verplichting voor verhuurders om werkende rookmelders op elke verdieping van een huurwoning te installeren, en de sterke aanbeveling voor koolmonoxidemelders.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Elke huishouding in Nederland met een eigen aansluiting op elektriciteit ontvangt automatisch een vast jaarlijks bedrag aan vermindering op hun energierekening, bekend als de vermindering energiebelasting. Dit is geen subsidie waarop je een aanvraag doet; het is een standaard aftrekpost die je energieleverancier rechtstreeks toepast op je jaarlijkse rekening. De redenering van de overheid is dat een bepaalde hoeveelheid energieverbruik een basisbehoefte van het leven is, en dit deel niet belast moet worden. In werkelijkheid is het een politiek instrument. Het bedrag wordt bijna elk jaar aangepast, door de overheid gebruikt om ofwel de klap van stijgende energieprijzen verzachten of te beweren dat ze de belastingdruk verlagen. Voor een huurder is het een ononderhandelbaar, ingebouwd kenmerk van zijn/haar energierekening. Het is echter cruciaal te begrijpen dat deze 'korting' vaak slechts druppelsgewijs is vergeleken met de totale energiebelasting en btw die op de rest van je verbruik wordt geheven. Het is een vast bedrag in euro's, dus hoe hoger je energieverbruik, hoe kleiner de proportionele impact van de korting wordt.
Een punt van discussie kan ontstaan in huurcontracten met 'all-in' prijzen waarbij nutsvoorzieningen zijn inbegrepen. In deze situaties ontvangt de verhuurder de energierekening en daarmee ook de energietaxkorting. Een onethisch verhuurder zou dit voordeel mogelijk niet doorgeven aan de huurder. De huurder betaalt feitelijk de volledige, bruto prijs voor energie, terwijl de verhuurder de belastingvermindering incasseert. De Nederlandse wet vereist dat verhuurders jaarlijks een gedetailleerde uitsplitsing van de kosten voor nutsvoorzieningen verstrekken. Huurders in 'all-in' situaties hebben het recht om deze verklaring op te eisen en moeten specifiek controleren of de vermindering energiebelasting correct is bijgeschreven aan hun aandeel van de kosten. Het niet doen hiervan is in wezen een vorm van verborgen winst voor de verhuurder.
Voor verhuurders of vastgoedbeleggers die als bedrijf opereren, bestaat er een veel bredere regeling: de Energie-investeringsaftrek (Energie-investeringsaftrek of EIA). Dit is geen directe korting maar een fiscale aftrek. Als een verhuurder investeert in aanzienlijke energiebesparende maatregelen voor hun huurwoningen (bijv. hoogrendement warmtepompen, grootschalige isolatieprojecten die op de jaarlijkse 'jaarlijkse 'Energie Lijst' staan), kunnen ze een aanzienlijk percentage (bijv. 40%) van de investeringskosten aftrekken van hun belastbare winsten. Hoewel dit een voordeel is voor de verhuurder, kan het huurders indirect ten goede komen, omdat het een financiële stimulans biedt voor verhuurders om de energie-efficiëntie van hun panden te verbeteren, wat mogelijk leidt tot lagere maandelijkse energierekeningen en een beter energielabel voor de huurder.