LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
LUNTERO
Jouw nieuwe thuis in Nederland: 20.000+ huurwoningen binnen handbereik!
© 2025 Luntero. Alle rechten voorbehouden.
Luntero
Sociale huur, oftewel 'sociale huur', verwijst naar het segment van de Nederlandse huurmarkt waarin woningen eigendom zijn van woningcorporaties en worden toegewezen op basis van inkomen, met wettelijk gereguleerde huren.
Nederlands Woningstelsel
De term 'corporatiebelang' verwijst naar de collectieve publieke en sociale belangen die een Nederlandse woningcorporatie wettelijk moet dienen.
De verzwaarde puntentelling is een speciale, ruimere puntentelling voor aangewezen monumentale panden, waardoor hogere wettelijke huren mogelijk zijn ter compensatie van de hoge onderhoudskosten.
De term 'woningbouwcorporatie' is een iets specifieker maar grotendeels uitwisselbaar begrip voor een woningcorporatie, met de nadruk op hun rol bij het bouwen van nieuwe woningen.
De term 'huursubsidie' is de oude, nu verouderde naam voor de Nederlandse huurtoeslag; de juiste moderne term is 'huurtoeslag'.
Huurregulering, of 'huurnormering', verwijst naar de verzameling Nederlandse wetten en regels die huurprijzen en jaarlijkse verhogingen regelen, vooral binnen de gereguleerde woningsector.
De 'puntentelling' is de gangbare term voor het Nederlandse woningwaarderingsstelsel (WWS), een gedetailleerde scorekaart die punten toekent aan een huurwoning om de maximale wettelijke huur te berekenen.
Luntero verzamelt alle huurwoningen – appartementen, huizen, studio's – van betrouwbare Nederlandse websites (o.a. Funda, Pararius) op één overzichtelijk platform. Altijd compleet en actueel.
Compleet Huuraanbod Nederland
Vind álle beschikbare huurwoningen (appartementen, huizen, kamers) van diverse platforms. Nooit meer switchen tussen sites of unieke kansen missen.
Intuïtief & Snel Zoeken
Zoek en vind jouw perfecte huurwoning snel en makkelijk dankzij ons heldere, intuïtieve design op desktop én mobiel.
Meertalig Platform (Ook Engels)
Zoek huurwoningen in jouw voorkeurstaal. Luntero is beschikbaar in o.a. Nederlands, Engels, Spaans. Ideaal voor expats en internationale studenten!
Actueel Aanbod & Nieuwe Woningen
Mis nooit een nieuwe huurwoning! Ons aanbod wordt continu bijgewerkt met de nieuwste huizen, appartementen en kamers in Nederland.
Sociale huur, of sociale huurwoningen, vormt de hoeksteen van het Nederlandse betaalbare woningensysteem. Deze term verwijst naar huurwoningen die eigendom zijn van en beheerd worden door non-profit woningcorporaties (woningcorporaties) en onderworpen zijn aan een strak overheidsreguleringssysteem. De twee kenmerkende eigenschappen van sociale huur zijn gereguleerde toewijzing en huurprijsregeling. Ten eerste kunnen deze woningen niet op de vrije markt verhuurd worden. Ze worden toegewezen via regionale wachtlijsten (zoals WoningNet) aan huishoudens waarvan het inkomen onder een bepaalde jaarlijkse drempel ligt. Dit is om ervoor te zorgen dat het beperkte aanbod van betaalbare woningen gereserveerd blijft voor de doelgroep waarvoor ze bedoeld is. Ten tweede wordt de huur voor deze woningen niet door marktwerking bepaald. Het wordt wettelijk begrensd door het Woningwaarderingsstelsel (WWS), het officiële puntensysteem dat de maximale huur koppelt aan de objectieve kwaliteit van de woning.
Deze sector vertegenwoordigt een enorm deel van het Nederlandse woningbestand, bijna 30% van alle woningen. Het is het resultaat van ruim een eeuw overheidsbeleid gericht op het waarborgen van toegang tot fatsoenlijke en betaalbare woningen voor iedereen. Voor huurders betekent het verkrijgen van een sociale huur-woning toegang tot een betaalbare woning met een professionele verhuurder en zeer sterke huurbescherming.
Hoewel het sociale huur-systeem robuust is in zijn bescherming, is zijn kenmerkende eigenschap in de 21e eeuw schaarste. De vraag naar sociale woningen overtreft ruimschoots het aanbod, met name in de grote steden. Dit heeft geleid tot de beruchte wachtlijsten, waarbij de tijd die nodig is om aan een woning toegewezen te worden vaak in jaren, soms zelfs decennia, gemeten wordt. Dit maakt de sociale huursector grotendeels ontoegankelijk voor de meeste expats, die doorgaans niet de lange registratiegeschiedenis hebben die nodig is om een levensvatbare kandidaat te zijn. Het systeem staat onder enorme druk door een groeiende bevolking, een vertraging in de bouw van nieuwe sociale woningen, en overheidsbeleid dat de verkoop van sociale huurwoningen heeft aangemoedigd. Voor degenen die in aanmerking komen, biedt sociale huur een niveau van betaalbaarheid en zekerheid dat onvoorstelbaar is in de particuliere vrije sector. De belangrijkste uitdaging is echter de enorme moeilijkheid om überhaupt toegang te krijgen.