Herenhuis Theo van Rijenlaan 50, Zaltbommel - Te huur

Dit ruime tussenherenhuis is gelegen aan de Theo van Rijenlaan 50 in de wijk De Waluwe in Zaltbommel. De wijk is uitgegroeid tot een levendig woon-, werk- en leefgebied geschikt voor zowel jong als oud. De ontwikkeling van De Waluwe is uitgevoerd in twee deelplannen die verbonden zijn door een parkeereiland, wat zorgt voor een gebalanceerde mix van gemeenschap en gemak. Het stadscentrum van Zaltbommel en het centraal station bevinden zich op fietsafstand, terwijl de nabijgelegen snelweg A2 zorgt voor directe verbindingen per auto naar Rotterdam, Utrecht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. De entree van de woning bevindt zich aan de voorgevel. Bij binnenkomst op de begane grond komt u in een hal die de meterkast, het toilet en de trap bevat. Vanuit de hal stapt u direct de woonkamer in met een luxe open keuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelvriescombinatie, een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. Er is een trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt. Via twee openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers: één aan de voorzijde van het huis en twee aan de achterzijde. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een enkele wastafel en een toilet. De indeling van dit niveau biedt voldoende ruimte voor een gezinssituatie, met een duidelijke scheiding tussen slaap- en leefruimtes. De tweede verdieping bestaat uit een grote open ruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Op dit niveau bevindt zich ook de cv-ketel en de unit voor het mechanische ventilatiesysteem. De woning beschikt over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De achtertuin meet 30 m², is op het noordwesten georiënteerd en is bereikbaar via een achterom. Gebouwd in 2015, biedt de woning een totaal woonoppervlak van 119 m², een interne bergruimte van 4 m² en een externe bergruimte van 6 m², met een totaal volume van 295 m³. De energiezuinigheid is gewaardeerd met label A, en verwarming en warm water worden geleverd via een cv-ketel uit 2015.