Appartement Rozengracht 38-M, Zaandam - Te Huur

Dit moderne 2-kamerappartement maakt deel uit van het hedendaagse wooncomplex 'Rozengracht', gelegen in het hart van Zaandam. Met een woonoppervlakte van circa 50 m² bevindt het appartement zich op de tweede verdieping en beschikt het over één slaapkamer. Het gebouw is opgeleverd in 2024 en beschikt over een galerijontwerp met een open portiek, wat een praktische en toegankelijke woonomgeving biedt. Extra inpandige ruimte van 4 m² en een externe berging van 4 m² bieden extra ruimte voor spullen. Het totale volume van het appartement bedraagt 130 m³, wat zorgt voor een comfortabele en goed geproportioneerde woonruimte. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Deze voorzieningen maken dagelijks koken en voedselbereiding gemakkelijk en efficiënt. Het appartementencomplex biedt ook praktische gedeelde voorzieningen zoals een lift en een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning beschikt over een uitstekende energieprestatie met energielabel A+++, wat zorgt voor een laag energieverbruik en comfortabele binnencondities gedurende het hele jaar. Een gebouwgebonden buitenruimte van 4 m² voegt een extra element toe aan de woonbeleving. Het appartement geniet van een centrale ligging in het stadscentrum van Zaandam, in de Russische buurt. Winkels, restaurants, cafés en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand, wat de locatie zeer gunstig maakt voor het dagelijks leven. Het treinstation van Zaandam is ook in de buurt, wat gemakkelijke toegang biedt tot Amsterdam en omliggende steden. Parkeervergunningen kunnen niet worden aangevraagd voor dit adres, wat typisch is voor centraal gelegen woningen in dit gebied. De combinatie van stedelijk gemak en modern woningontwerp maakt dit appartement een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar wonen in het stadscentrum. De maandelijkse huurprijs is € 1.425, met een bijkomende € 50 aan servicekosten. Een borgsom van € 2.850 is vereist, gelijk aan twee maanden basishuur. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met een minimale duur van 12 maanden, waarna deze maandelijks kan worden opgezegd met inachtneming van de opzegtermijn. Het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd en de getoonde foto's zijn impressiefoto's van een modelwoning in plaats van de specifieke unit zelf. Er zijn inkomenseisen van toepassing, waarbij het bruto maandsalaris minimaal 3,5 keer de huurprijs moet bedragen, en een tweede inkomen telt volledig mee voor deze eis.