2-onder-1-kapwoning Willem van Naaldwijkstraat, Woerden - Te Huur

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de Willem van Naaldwijkstraat in het populaire Bloemen- en Bomenkwartier van Woerden. De woning is gebouwd in 1930, heeft een woonoppervlakte van circa 106 m² en staat op een perceel van 247 m². De locatie is een opvallend kenmerk van de woning: het huis ligt aan de Singel, met vrij uitzicht over het water en het omliggende groen, terwijl het stadscentrum met winkels, restaurants en het treinstation op loopafstand liggen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en N11 zijn tevens goed bereikbaar via de nabijgelegen Boerendijk. De begane grond omvat een uitnodigende hal met trap, meterkast, toilet en garderobe. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, een charmante serre aan de voorzijde, een schuifpui naar een gezellige zithoek en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekkeuken met toegang tot de achtertuin. Onder de trap is extra bergruimte beschikbaar. De woning beschikt over een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage van circa 14 m², bereikbaar vanuit de achtertuin. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van het huis en is voorzien van een inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde ook een inbouwkast heeft. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, handdoekradiator en een tweede toilet. Vanaf de overloop is het dakterras toegankelijk. De zolderverdieping biedt een ruime overloop met dakraam, ideaal voor opslag, en hier bevindt zich de cv-installatie. Een derde slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en is uitermate geschikt als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. De buitenruimte omvat een zonnige voortuin met vrij uitzicht over de Singel, evenals een goed onderhouden achtertuin met sierbestrating en groene borders. De woning heeft een zadeldak met pannen, gedeeltelijk dubbele beglazing, buitenzonwering, een dakraam, natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en een tv-kabelaansluiting. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel uit 2012. De woning heeft energielabel E. De verhuur betreft een tijdelijke periode van zes maanden. Roken en huisdieren zijn niet toegestaan. De maandelijkse huurprijs is € 2.500, exclusief gas, water, elektriciteit, belastingen, televisie en internet. Een borg van € 5.000 is vereist.