Tussenwoning De Vrouwehof 28, Weert-Leuken - Te Huur

Deze energiezuinige tussenwoning is gebouwd in 2016 en is gelegen aan De Vrouwehof in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Vrouwenhof in Weert-Leuken. De woning ligt aan een verkeersluw woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer, voorzien van meerdere parkeerplaatsen voor bewoners. Met volledige isolatie, inclusief dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met HR+++ triple glas en 20 zonnepanelen, beschikt de woning over energielabel A. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De begane grond omvat een hal met meterkast, garderobehoek en een volledig betegelde toiletruimte met modern wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer biedt een zithoek met tuintoegang aan de achterzijde, een centrale eethoek en een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een wandopstelling en een grote hoekopstelling met veel bergruimte, lades, een ruim werkblad met spoelbak en inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen tot de grond en openslaande tuindeuren met glazen zijpanelen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de buitenruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde rechts en de derde slaapkamer aan de achterzijde links zijn gesitueerd; alle kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wandafwerking. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche met glazen wand, drain, thermostaatkraan met hand- en regendouche, een dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die een multifunctionele ruimte en een aparte was- en stookruimte bevat. De multifunctionele ruimte biedt de potentie voor een extra slaapkamer, waarbij in overleg een Velux-dakraam kan worden geplaatst. De wasruimte herbergt de aansluitingen voor witgoed, de omvormer voor de 20 zonnepanelen, de Intergas HRE cv-ketel uit 2016 en de WTW-installatie. De zonnige achtertuin op het oosten is 44 m² groot, volledig omsloten en voorzien van een groot betegeld terras, kunstgras, verhoogde borders en een houten berging met elektra en verlichting. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een pad met waterpartij. In de directe nabijheid bevinden zich IKC Leuken, het nieuwe winkelcentrum Weert-Oost met supermarkten, een gezondheidscentrum met apotheek en de regionale retailstrip. Het stadscentrum van Weert en het NS-intercitystation zijn binnen enkele minuten per auto of fiets bereikbaar, met uitstekende aansluitingen op de N280 en de A2 tussen Maastricht en Eindhoven.