Business ParkRand is gevestigd aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen grenzend aan de Park Triangel woonwijk en bereikbaar vanaf de A12 en N207. Het complex bestaat uit een modern garageboxgebouw met vier verdiepingen en in totaal 184 eenheden, met maten variërend van circa 15 m² tot 51 m². De ontwikkeling is aangesloten op het openbaar vervoer, met station Waddinxveen Triangel op loopafstand, dat regelmatige treinverbindingen biedt richting Gouda en Alphen aan den Rijn. Architectonische details omvatten industriële elementen en metselwerk die overeenkomen met de nabijgelegen woonontwikkeling en een landschappelijke omgeving die aansluit bij de omliggende wijk.
Het complex is beveiligd door een elektrische schuifpoort en is uitgerust met camerabewaking; units zijn met de auto toegankelijk en elke unit heeft zijn eigen postadres. Elke garagebox is voorzien van een (elektrische) overheaddeur, verlichting en een standaard voedingsaansluiting. Voorzieningen sanitaire faciliteiten worden centraal op elke verdieping aangeboden en bestaan uit een toilet, een wastafel met koud water kraan en een afvoergoot; deze voorzieningen worden onderhouden via de Vereniging van Eigenaars (VvE). De indeling en voorzieningen van het gebouw zijn bedoeld voor zowel opslag als langer termijn gebruik als werkruimte of atelier.
Type G9-eenheden hebben een bruto vloeroppervlakte van circa 29 m² (BVO) en zijn hoekunits, wat ze iets breder maakt dan standaard eenheden in het complex. Deze eenheden bevinden zich op de eerste en tweede verdieping en zijn met de auto bereikbaar via de oprijlaan die die niveaus bedient. De interne afmetingen zijn lengte 6,80 meter en breedte 3,95 meter, met een interne deuropening van circa 2,60 tot 2,70 meter. De units zijn voorzien van verlichting, wandcontactdozen en een handmatig bediende overheaddeur, die een reeks toepassingen ondersteunt zoals veilige opslag, kleinschalige werkplaatsactiviteiten of bedrijfsopslag.
Hoogte- en passerende ruimten verschillen per verdieping: de eerste verdieping heeft een interne hoogte van circa 3,35 meter en een doorgangshoogte van circa 3,00 meter; de tweede verdieping heeft een interne hoogte van circa 2,70 meter en een doorgangshoogte van circa 2,35 meter. Gemeenschappelijke sanitaire ruimten op elke verdieping dragen bij aan praktisch langer termijn gebruik van de units. De wegen- en spoorverbindingen van het terrein bieden directe toegang naar Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam, waardoor het complex ligt in een gemengde woon- en bedrijfsomgeving.
