Hoekwoning Gouden Koetslaan, Vleuten

Deze ruime 5-kamerhoekwoning (ca. 119 m²) ligt in de kindvriendelijke woonwijk De Hoven in Vleuterweide, Vleuten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen met een eigen berging en een achterom. De woning is gebouwd in 2007, goed onderhouden en voorzien van energielabel B, volledige isolatie met HR glas en een gasgestookte combiketel uit 2007. De omgeving biedt een rustige, groene woonomgeving met speeltuinen, winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand, evenals snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht en het treinstation van Vleuten.

De begane grond bestaat uit een entreehal met toilet en fonteintje en een trappenhuis naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een grote schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de tuin, zijramen voor veel daglicht en sfeervolle zandkleurige vloertegels met vloerverwarming. De semi-open luxe keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Via de schuifpui is de achtertuin op het westen met een eigen berging bereikbaar.

De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde (één met hor) en een slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en een groot wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De tweede verdieping biedt een royale zolderruimte die geschikt is als slaapkamer of thuiskantoor, met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Extra kenmerken zijn een dakraam, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een cai-aansluiting. Er is openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving, en de woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging en open uitzicht. De huurprijs bedraagt € 2.550 per maand, exclusief gas, water, elektra, internet, televisie en gemeentelijke heffingen. Er geldt een waarborgsom van twee maanden huur en een inkomenseis van driemaal de kale maandhuur (bruto). De woning is niet geschikt voor woningdelers en huisdieren zijn in overleg toegestaan.