Begane grond appartement Via Crescendo 71, Venlo - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Via Crescendo 71 in Venlo, in de wijk Maaswaard nabij het stadscentrum. De woning biedt circa 115 m² woonoppervlakte en is volledig gelegen op de begane grond, direct grenzend aan de entree van het complex. De galerijflat is gebouwd in 2012 en beschikt over energielabel A met volledige isolatie. De woning is bedoeld voor één of twee personen van 55 jaar en ouder die op zoek zijn naar een comfortabele, gelijkvloerse woonsituatie. Met in totaal drie kamers combineert de indeling een riante leefruimte met twee aparte slaapkamers.

De entree biedt toegang tot een garderobe en hal. Aan deze zijde van het appartement bevindt zich de inpandige berging van circa 6,2 m², waar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: de grootste meet circa 14,7 m² en de tweede circa 8,6 m². De badkamer van circa 6,2 m² is uitgerust met een douche, toilet en wastafel, en een apart toilet bevindt zich in de hal. De open keuken staat in verbinding met de leefruimte en is voorzien van een koelkast, kookplaat en afzuigkap. De woonkamer van circa 27 m² biedt directe toegang tot de inpandige serre, of loggia.

Het appartement heeft hoge plafonds en is voorzien van vloerverwarming, waarbij diverse ruimtes individueel regelbaar zijn. Er zijn diverse elektrisch bedienbare zonweringsopties aanwezig. De woning maakt gebruik van een WKO-systeem, een energiezuinig warmte- en koudeopslagsysteem, en beschikt niet over een gasaansluiting. Natuurlijke ventilatie en buitenzonwering dragen bij aan een comfortabel binnenklimaat. De aanwezige vloerbedekking mag blijven liggen; mocht de nieuwe huurder deze niet willen overnemen, dan wordt deze op kosten van de verhuurder, Woonwenz, verwijderd.

De huurprijs bedraagt €1.091,39 per maand, exclusief bijkomende maandelijkse kosten voor elektra in de algemene ruimtes (€19), schoonmaak van de algemene ruimtes (€92), gebruik van de gemeenschappelijke ruimte (€4), een voorschot voor WKO-verwarmingskosten (€170,01) en een glasfondsbijdrage (€1,30). Er is geen borg verschuldigd en het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van één maand. Er is geen privéparkeerplaats bij het appartement inbegrepen; bewoners kunnen bij de gemeente informeren naar een parkeervergunning, en een plek in de parkeergarage van het complex kan indien beschikbaar apart worden gehuurd. Er is een gezamenlijke fietsenstalling beschikbaar, en een stalling voor scootmobielen kan apart worden gehuurd. De woning is geschikt voor één of twee personen van 55 jaar en ouder, met een bruto jaarinkomen van ten minste €51.537 voor één persoon en €56.910 voor twee personen; vermogen, bijvoorbeeld uit de verkoop van een eigen woning, kan worden meegewogen in de beoordeling. Woningzoekenden schrijven zich in via Thuis in Limburg, en toewijzing vindt plaats op basis van geschiktheid en goedkeuring van de eigenaar, Woonwenz.