Opslagunits Laarstraat 32B, Velddriel

Het project omvat in totaal 40 opslagunits met een bruttevloeroppervlakte die varieert van ongeveer 36 m² tot 70 m². De units worden geleverd binnen een bestaande industriële/opslagontwikkeling gelegen aan Laarstraat 32B in Velddriel (Gelderland). Het terrein ligt op enkele minuten van de A2, en het terrein is beveiligd en omheind met gecontroleerde toegang via een druppel-tag systeem. Elektriciteitsmeters bevinden zich in een centraal technische ruimte en elke unit wordt individueel voorzien van een 16 A-aansluiting; btw is van toepassing op de huur.\n\nEen unit-type (aangeduid als Type A) wordt in detail beschreven: er zijn acht Type A-units met een diepte van ongeveer 14,00 m en een breedte van 5,00 m met een interne hoogte van circa 4,5 m. Elke Type A-unit is uitgerust met een grote overheaddeur met een geïntegreerde loopdeur; de opening van de overheaddeur is 3,5 m breed en tot 4,0 m hoog (max. doorrijhoogte). De opgegeven volume voor Type A in de brontekst is 425 m³ en de bruttevloeroppervlakte komt overeen met de afmetingen 14 x 5 m (ongeveer 70 m²). Units B en C worden in de bron vermeld maar worden in deze beschrijving niet gedetailleerd beschreven.\n\nDe units zijn uitgerust met een elektriciteitsaansluiting (16 A) en zijn voorzien van inbraak- en brandalarminstallaties. Er zijn gedeelde sanitaire voorzieningen op locatie, inclusief toiletten met wastafels. De centrale technische ruimte herbergt de electriciteitsmeters en voorziet elke unit individueel; aanvullende opties zoals het samenvoegen van aangrenzende units zonder tussenmuur of het plaatsen van een mezzanine (mezzanine) kunnen in overleg met de eigenaar/beheerder worden geregeld. Het terrein biedt in totaal 38 parkeerplaatsen op privéterrein.\n\nHuur- en leasevoorwaarden worden gespecificeerd: de huur voor de Type A-unit in deze listing bedraagt €800 per maand, exclusief btw, met servicekosten van €50 per maand. Een minimale huurtermijn van 12 maanden is van toepassing, de opzegtermijn bedraagt drie maanden, en een borgsom gelijk aan twee maanden huur (€1,600) is vereist. De huur wordt jaarlijks aangepast aan de hand van de CPI (CBS-reeks) met een clausule dat de huur niet onder het voorgaande jaar-niveau zal dalen. Oplevering/aanvaarding is in overleg en de bijzonderheden onderhevig zijn aan definitieve goedkeuring door de eigenaar.