Halfvrijstaande woning Parallelweg, Valkenburg (LI) - Te Huur

Deze ruime en volledig gerenoveerde halfvrijstaande eengezinswoning is gelegen aan de Parallelweg in Valkenburg, direct tegenover het treinstation. De centrale ligging biedt snelle toegang tot trein- en busverbindingen, evenals goede uitvalswegen via de A79 naar steden als Maastricht, Heerlen en Aken. Op loopafstand bereiken bewoners het centrum van Valkenburg, dat een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen biedt. De combinatie van toegankelijk openbaar vervoer en de nabijheid van het kenmerkende landschap van Zuid-Limburg maakt de locatie zeer geschikt voor forenzen en liefhebbers van het historische karakter van de regio. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met trap naar de eerste verdieping. Een opvallend kenmerk is de ruime multifunctionele ruimte met eigen ingang, geschikt als kantoor aan huis, logeerkamer, hobbyruimte of fitnessruimte. De begane grond beschikt tevens over een grote garage met ruimte voor drie voertuigen, voorzien van een elektrische deur, evenals een tweede keuken, een toilet en een technische ruimte. De woning biedt 39 m² aan extra inpandige ruimte en 30 m² buitenruimte. Op de eerste verdieping biedt een hal toegang tot de belangrijkste woonruimtes, een separaat toilet en een opbergkast. Deze verdieping bevat een royale slaapkamer met inloopkast en een moderne en-suite badkamer met inloopdouche en veel bergruimte. De open woon- en eetkamer sluit aan op een halfopen keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. Zowel de voor- als achterzijde van de woning beschikken over ruime balkons, waardoor men de hele dag buiten kan genieten. De woning is gebouwd in 1969 en is volledig gerenoveerd. Het pand heeft energielabel C en is voorzien van zonnepanelen met een vermogen van 3.325 Wp. Een inpandige garage met parkeergelegenheid voor drie auto's is beschikbaar op eigen terrein. De woning wordt aangeboden voor een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, met een waarborgsom die afhankelijk is van screening. De woning kan op verzoek gemeubileerd worden opgeleverd, waardoor deze geschikt is voor huurders die een instapklare woning zoeken.