Appartement Maastrichterlaan, Vaals - Te huur

Dit ongemeubileerde driekamerappartement is gelegen aan de Maastrichterlaan in Vaals, direct aan de Nederlands-Duitse grens met Aken. De woning biedt circa 80 m² woonoppervlak op de eerste verdieping van een pand dat de afgelopen jaren volledig is gerenoveerd en in totaal vier wooneenheden omvat. Het appartement beschikt over energielabel B en is voorzien van eigen gas- en elektriciteitsaansluitingen evenals centrale ventilatie. De huurprijs is vastgesteld op €1.020 per maand exclusief nutsvoorzieningen, met een servicekostenbedrag van €50 voor servicekosten en een water-voorschot, en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur. Er wordt een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd aangeboden.

De indeling centreert zich rond een lichte en moderne woonkeuken van circa 25 m², die veel natuurlijk daglicht ontvangt en is uitgerust met een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, en een elektrische kookplaat met oven. Aangrenzend bevindt zich een woonkamer van circa 20 m², die eventueel als extra slaapkamer kan worden gebruikt, wat flexibiliteit biedt in de indeling van de ruimte. Een aparte slaapkamer van ongeveer 20 m² completeert de slaapgelegenheid. Samen vormen de kamers een functionele driekamerindeling die geschikt is voor een alleenstaande of een stel.

De badkamer van circa 5 m² is uitgerust met een regendouche, een wastafel met onderkast en een hangend toilet, en biedt tevens plaats aan een wasmachine en droger. Een technische ruimte herbergt de nieuwe cv-ketel en biedt extra ruimte voor wasapparatuur. In het appartement bevindt zich een ruime bergkast, terwijl de begane grond bergruimte biedt die bijvoorbeeld voor fietsen kan worden gebruikt. Deze kenmerken voegen praktisch gemak toe aan het dagelijks leven.

Het appartement is het meest geschikt voor maximaal twee huurders, en de verhuurder zoekt werkende huurders of werkende studenten die Nederlands, Engels of Duits spreken; een minimale verblijfsduur van twee jaar is van toepassing en de start van de huur wordt in overleg tussen huurder en verhuurder bepaald. De woning is gewaardeerd op 161 punten volgens het Nederlandse puntensysteem voor huurwoningen. Honden zijn niet toegestaan, roken is niet toegestaan, en internet is beschikbaar tegen een meerprijs. De locatie in Vaals plaatst winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, met de stad Aken en haar bredere faciliteiten net over de grens. De combinatie van een volledig gerenoveerd pand, een praktische indeling en een grensoverschrijdende locatie maakt dit appartement een solide optie voor huurwoningen in de regio.