Tussenwoning Van der Goesstraat, Utrecht - Te Huur

Deze ruime 4-kamer tussenwoning is gelegen aan de Van der Goesstraat in de populaire Utrechtse Dichterswijk. De woning is gebouwd in 1935 en combineert authentieke architectonische details met modern wooncomfort. Het huis biedt 120 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een royale zolder van ongeveer 22 m². Bewoners bevinden zich op loopafstand van Utrecht Centraal Station en dicht bij de Veilinghaven, 't Ledig Erf en Rotsoord, waar gezellige terrassen en restaurants aan het water liggen. Het stadscentrum, met diverse winkels, restaurants en cafés, is met de fiets in slechts vijf minuten te bereiken. De begane grond beschikt over een hal die leidt naar de woonkamer en de dichte keuken. De ruime woonkamer is karakteristiek door een erker en glas-in-looddetails, met openslaande deuren naar een tuin op het zuidoosten van 32 m² met een achterom. De keuken is uitgerust met een aanrechtblad, ingebouwde kast, afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Een apart toilet en een trapkast maken de indeling van de begane grond compleet. De eerste verdieping omvat een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers van circa 10 m² en 15 m², beide met inbouwkasten en een wastafel. De achterste slaapkamer opent naar een zonnig dakterras van 5 m² en de badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping biedt een ruime zolder van 22 m² met veel bergruimte, de cv-ketel en een wastafel. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als slaapkamer of kantoor aan huis. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en inclusief een parkeervergunningsregeling. Huisdieren zijn toegestaan in overleg, maar roken is binnen niet toegestaan. Het huis heeft energielabel C en is uitstekend onderhouden. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale looptijd van 12 maanden, en er geldt een borgsom van één maand huur. Dichterswijk is een woonwijk met een gemiddelde leeftijd van 36 jaar, voornamelijk gekenmerkt door eenpersoonshuishoudens. De omgeving profiteert van culturele aanbod, groene omgeving en nabijgelegen sport- en recreatiemogelijkheden. Op korte loopafstand vinden bewoners supermarkten, winkels, restaurants, een sportschool en diverse parken, waaronder Brederotuin, Park Dichtersvaert en Sterrenhof. Meerdere bushaltes bevinden zich op enkele minuten van de woning en de snelweg is gemakkelijk bereikbaar. De wijk biedt een gebalanceerde stedelijke levensstijl met gemakkelijke toegang tot scholen, zorgfaciliteiten en openbaar vervoer, waardoor het geschikt is voor stellen, gezinnen of werkende huisgenoten.