Eengezinswoning Scheldestraat 44, Utrecht - Te Huur

Deze geschakelde eengezinswoning aan de Scheldestraat is gelegen in de wijk Rivierenwijk in Utrecht, aan een rustige weg in een woonwijk. Gebouwd in 1978 en goed onderhouden, biedt de woning circa 89 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd en beschikt over energielabel A, ondersteund door zeven zonnepanelen, een warmteterugwinningssysteem en uitgebreide isolatie. Met de tuin op het zuidoosten en een moderne afwerking combineert het huis comfort met energiezuinigheid.

De begane grond begint met een hal die toegang biedt tot een separaat toilet en de lichte woonkamer, die uitkijkt op de achtertuin. De L-vormige keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser, roestvrijstalen afzuigkap en combimagnetron. Een deur vanuit de keuken geeft direct toegang tot de tuin, waardoor buiten eten en ontspannen gemakkelijk toegankelijk is. De indeling zorgt voor een praktische scheiding tussen de woon-, kook- en eetruimtes.

Boven zijn drie slaapkamers rond de overloop gerangschikt, waaronder een royale master bedroom die is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Het huis wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2018, en de isolatie omvat dubbele beglazing evenals vloer-, dak- en muurisolatie. Samen met de zonnepanelen en het warmteterugwinningssysteem dragen deze kenmerken bij aan het energielabel A.

Buiten is de achtertuin van 41 m² gelegen op het zuidoosten, wat zorgt voor zonlicht gedurende een groot deel van de dag. De Scheldestraat bevindt zich in een rustige woonwijk met supermarkten, scholen, sportclubs en speeltuinen in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Utrecht ligt op ongeveer een kwartier fietsen, terwijl het openbaar vervoer en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. Parkeren op straat is mogelijk met een openbare vergunning. De combinatie van een rustige buurt, nabijgelegen dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen maakt dit huis zeer geschikt voor een stel of gezin dat op zoek is naar een ruim en duurzaam huis in Utrecht.