Gelegen in de onlangs ontwikkelde Leeuwesteyn-wijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, bevindt deze 2-slaapkamer hoekwoning zich op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum, waar winkels, een NS-station, bioscoop, scholen en eetgelegenheden te vinden zijn. De Oog in Al-wijk is in de buurt en het centrum van Utrecht is bereikbaar binnen ongeveer 15 minuten fietsen. De woning maakt deel uit van een eigentijds woongebied en profiteert van de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoersverbindingen.
De indeling op de begane grond omvat een hal met toegang tot een keuken, woonkamer, apart toilet en de trap naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en bevat een bergruimte. De woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via Franse deuren. De tuin heeft een vrijstaande houten opslagruimte en een achteruitgang die leidt naar het terrein met eigen parkeerplaatsen.
Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot de badkamer en twee slaapkamers; de kleinere slaapkamer bevat de wasruimte. De woning beschikt over in totaal drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en omvat één badkamer plus een apart toilet. De woning is verdeeld over twee woonlagen. De in de aanbieding vermelde afmetingen geven een woonoppervlak van 78 m² en een buitenruimte gerelateerd aan het gebouw van 35 m² aan.
Aanvullende details zijn onder meer een bouwjaar van 2021 en een energielabel A++++; technische kenmerken zijn 11 zonnepanelen, een warmte-terugwinsysteem (WTW) en een warmtepomp met koelfunctie. De woning wordt gemeubileerd aangeboden en omvat een privéparkeerplaats op het terrein. De huurovereenkomst is tijdelijk met een minimale/ maximale periode van 24 maanden (diplomatieclausule). Huisdieren zijn niet toegestaan. De vermelde huurbedragen in de aanbieding zijn een basishuur van €2.400 per maand, servicekosten van €20 per maand (totaal €2.420 exclusief gas, water en elektriciteit), en een borg van €2.420; de aanbieding vermeldt ook een inkomenseis van drie keer de huur als brutoloon.