Appartement Oudegracht 35G, Utrecht - Te Huur

Dit ruime appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand direct aan de historische Oudegracht in het hart van Utrecht. Met circa 60 m² woonoppervlak beschikt de woning over een royale woon- en eetkamer, een slaapkamer en een entresol die kan dienen als extra slaapruimte, werkkamer of hobbyruimte. Een kenmerkend aspect van het appartement is het indrukwekkende plafond van circa vijf meter hoog, afgewerkt met originele houten balken die het erfgoed van het pand benadrukken. Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden uitzicht over de Oudegracht. Het gehele pand is in 2022 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij de oorspronkelijke kenmerken zorgvuldig zijn behouden. Het appartement is voorzien van een luxe keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. Een apart toilet is ook aanwezig. De woning is voorzien van een hoogwaardige vloer en beschikt over volledige isolatie, een centrale verwarming met een gasgestookte combiketel en een A++ energielabel, wat zorgt voor comfort en efficiëntie. Het complex beschikt over een fraai afgewerkte gemeenschappelijke entree met een elektronisch tagsysteem voor acht appartementen. Bewoners hebben tevens toegang tot een gedeelde fietsenkelder, die gemakkelijk bereikbaar is via een speciale fietsenlift. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren op straat in de omgeving. De locatie is een van de meest gewilde van Utrecht, direct aan het water met charmante cafés en winkels aan zowel het straatniveau als de werf. Utrecht Centraal Station ligt op enkele minuten lopen via Hoog Catharijne en de omliggende buurt biedt een bruisende sfeer in het stadscentrum. Het pand is aangewezen als beschermd stadsgezicht, wat de historische betekenis weerspiegelt. De minimale huurperiode is 12 maanden, het huurcontract is voor onbepaalde tijd en huisdieren zijn niet toegestaan.