Woning Kerkweg, Utrecht - Pijlsweerd - Te Huur

Deze ruime en goed onderhouden gezinswoning is gelegen in de wijk Pijlsweerd, aan de Kerkweg in Utrecht. De woning ligt dicht bij de Amsterdamsestraatweg, waar bewoners alle essentiële voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen kunnen vinden, waaronder drie verschillende supermarkten. De omgeving biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden, koffiebars en hippe lunchplekken, evenals aangename buitenruimtes zoals het Otterbeverpark en de Monicahof. Utrecht Centraal Station is in minder dan vijf minuten fietsen te bereiken, terwijl het Neude op tien minuten lopen ligt. De begane grond beschikt over een hal met meterkast, die leidt naar een ruime en lichte woonkamer met grote ramen en een halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven. Grenzend aan de keuken bevinden zich een apart toilet, een wasruimte en een kantoor of logeerkamer van 6,57 m². De achtertuin is 44 m² groot en beschikt over een vrijstaande stenen berging, wat zorgt voor voldoende buitenruimte en opslagmogelijkheden. Op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een kast. De slaapkamer aan de voorzijde meet 13 m² en heeft grote raampartijen, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde 6,75 m² biedt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is verbouwd tot een lichte en ruime zolderslaapkamer van 21,2 m², bereikbaar via een vaste trap en afgewerkt met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning heeft de afgelopen jaren diverse energiezuinige verbeteringen ondergaan. In 2023 is extra isolatie aangebracht, waaronder voorzetwanden, dakisolatie voor de bovenverdieping en overal HR++ dubbel glas. In 2023 zijn ook zonnepanelen met een capaciteit van 1.875 kWh geplaatst. De gasleidingen en de HR-combiketel zijn in 2021 vernieuwd, evenals de keuken en de bijbehorende apparatuur. De woning heeft energielabel A. Het totale woonoppervlak is 109 m² op een perceel van 132 m², met een inhoud van 340 m³, bestaande uit vijf kamers in totaal, inclusief drie slaapkamers. De huurprijs is exclusief gas, water, elektriciteit, internet, televisie en gemeentelijke belastingen. Huisdieren, roken en woningdelen zijn niet toegestaan en er geldt een minimale huurperiode van twaalf maanden.