Appartement Hijmans van den Berghlaan 24, Utrecht - Te Huur

Dit driekamerappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een woongebouw aan de Hijmans van den Berghlaan in de wijk Tuindorp-Oost in Utrecht. Het in 1965 gebouwde pand beschikt over energielabel A+ en is volledig gasvrij. Het omvat twee balkons, één op het zuiden en één op het noorden, die de hele dag buitenruimte bieden. Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden en heeft een woonoppervlakte van circa 68 m², met nog eens 8 m² aan extern balkonoppervlak en een berging van 5 m² op de begane grond. De indeling omvat een hal met een apart toilet en toegang tot de keuken en woonruimtes. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, warmtepompboiler en een aansluiting voor een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een overdekt balkon op het noorden. De lichte woonkamer biedt toegang tot een zonnig balkon op het zuiden, waar ook de slaapkamer aan de voorzijde op uitkomt. De badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel, is toegankelijk via de keuken en leidt naar de tweede ruime slaapkamer. Het gehele appartement wordt verwarmd en gekoeld door airconditioning, waarbij dubbele beglazing en muurisolatie bijdragen aan de energiezuinigheid. De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan een rustige weg, op loopafstand van het onlangs gerenoveerde winkelcentrum De Gaard. Dit centrum biedt een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, een bakker, een slager en een kaaswinkel, evenals een restaurant en een sportschool. Het Griftpark en de groene gebieden van de Voorveldse polder liggen in de nabijheid, evenals bushaltes en uitvalswegen. Het centrum van Utrecht is met de fiets in ongeveer zeven minuten te bereiken en er is voldoende betaalde parkeergelegenheid en parkeervergunningsmogelijkheden in de directe omgeving. De maandhuur bedraagt €2.295 exclusief een servicekostenvoorschot van €98,80, inclusief een waterverbruikstoelage. De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van energiecontracten. Een borg van twee maanden huur is vereist en de inkomenseis is vastgesteld op 3,5 keer de maandhuur bruto. Huisdieren zijn niet toegestaan. De woning is beschikbaar voor een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder.