Woonboot Kruisvaart, Dichterswijk, Utrecht - Te Huur

Deze gerenoveerde, volledig gemeubileerde split-level woonboot is gelegen aan de Kruisvaart in de Utrechtse wijk Dichterswijk. Omringd door groen en open water, biedt de woning een panoramisch uitzicht over het kanaal, de bomen en de lokale watervogels. De woning is gelegen tussen de spoorlijn en de woonwijk, wat zorgt voor een beschutte ligging, terwijl het historische stadscentrum van Utrecht gemakkelijk bereikbaar is; per boot bereikt u dit in ongeveer tien minuten. Utrecht Centraal Station en het Ledig Erf liggen beide op ongeveer vijftien minuten loopafstand. Het interieur beschikt over een open woonkamer en keuken van circa 18 m², voorzien van moderne luxe afwerkingen en een open haard. De keuken is inclusief een basisinventaris. In de woonruimte is een ingebouwde tv-lift geïntegreerd en glasvezelinternet met televisieaansluiting zijn inbegrepen. De split-level indeling plaatst de slaapkamer van circa 11 m² op het hogere niveau, waar grote ramen panoramisch uitzicht bieden op het omliggende groen en water. Op het lagere niveau biedt een werkkamer of thuiskantoor van circa 11 m² een afzonderlijke werkplek. De badkamer van circa 3,5 m² is uitgerust met een regendouche, een zwevend toilet en een wastafel. Extra opslagruimte wordt geboden door een ingebouwde kast van circa 3 m³ en een buitenschuur van 4 m² die geschikt is voor fietsen en gereedschap. Het totale netto vloeroppervlak bedraagt circa 43,5 m², met een bruto vloeroppervlak van circa 60 m². De buitenruimtes zijn een kenmerkend aspect van deze woning. Een terras aan het water van 15 m² strekt zich direct langs het kanaal uit, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Een privétuin van 120 m² omringt de woonboot en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of ontspanning. Een eigen aanlegplaats biedt ruimte aan een kleine boot of kano, en een aparte aanlegplaats voor een recreatieboot is tevens beschikbaar. Het totale perceeloppervlak bedraagt circa 220 m². Parkeren op straat is mogelijk met een vergunning en er bevindt zich direct voor de woning een openbaar oplaadpunt voor elektrische voertuigen. De huurprijs bedraagt €2.450 per maand, exclusief gas, elektra, water, internet, televisie en gemeentelijke belastingen. De voorschotbedragen bedragen circa €255 per maand, bestaande uit gas en elektra à €138, water à €12, internet à €55 en de aanlegplaats voor de recreatieboot à €50. Een waarborgsom van €3.675 is vereist, gelijk aan anderhalve maand kale huur. De woning is volledig gemeubileerd en energiezuinig in gebruik. De huurovereenkomst is onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar, waarbij een bruto maandinkomen van minimaal tweemaal de kale huur als inkomenseis geldt. De woonboot is geschikt voor een alleenstaande of een stel; huisdieren en roken zijn niet toegestaan, en woningdelen is niet toegestaan.