Studio Burgemeester Fockema Andreaeplein, Utrecht - Te Huur

Dit aanbod betreft een zelfstandige studio van ongeveer 20 m² gelegen op de vijfde verdieping van het BAOBAB-gebouw aan het Burgemeester Fockema Andreaeplein 417 in Utrecht-Oost. Het gebouw, geopend in het najaar van 2024, is gesitueerd op het terrein van De Kwekerij, een woonwijk in ontwikkeling in het oostelijke deel van Utrecht. De studio bevindt zich op een hoge verdieping met toegang via een lift en biedt een private, onafhankelijke woonruimte. De indeling bestaat uit één kamer die dient als woon- en slaapruimte, wat het een praktische en efficiënte woning maakt voor één bewoner. Een plattegrond van de woning is beschikbaar ter inzage.

Het BAOBAB-gebouw biedt diverse gemeenschappelijke faciliteiten verdeeld over de drie verdiepingen, waaronder studieruimtes en een gezamenlijke woonkamer waar bewoners kunnen ontspannen of werken. Het complex is uitgerust met een lift, cameratoezicht en een inpandige fietsenstalling. Internettoegang wordt geboden via wifi in het gehele gebouw; een bedrade internetverbinding is niet mogelijk. Een tv-signaal is beschikbaar in de units. Toegang tot het gebouw en de woningen wordt beheerd met digitale iLOQ-sleutels, waarvoor een smartphone met NFC-functionaliteit vereist is, hoewel conventionele sleutels ook worden verstrekt voor de unit en de brievenbus.

Het huurcontract is een campuscontract, wat betekent dat de studio alleen gehuurd kan worden door studenten of promovendi; deze voorwaarde is expliciet vastgelegd in de huurovereenkomst en een bewijs van de studie status moet worden overlegd. De netto huur bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €135,73, wat resulteert in een bruto huur van €848,75. De servicekosten omvatten onder andere elektriciteit, water, verwarming, internet, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, inboedelverzekering en onderhoudsdiensten. Gezien de huurprijs kan een maximale huurtoeslag van €435,00 van toepassing zijn, wat de effectieve maandelijkse betaling zou kunnen verlagen naar €413,75.

De studio is direct gelegen tussen het stadscentrum van Utrecht en het Utrecht Science Park, waardoor het gunstig is voor zowel studie als het dagelijks leven. Het BAOBAB-gebouw staat op hetzelfde terrein als het gevestigde IBB-studentencomplex. Kandidaat-huurders moeten er rekening mee houden dat er in de komende jaren een woontoren gepland is op het terrein van De Kwekerij, waardoor enige bouwactiviteit en bijbehorende geluidsoverlast kan optreden. Parkeren is niet mogelijk in of rondom het gebouw en er kan geen parkeervergunning worden verkregen via de gemeente. Voor degenen die met de fiets of het openbaar vervoer reizen, biedt de locatie praktische verbindingen naar de universiteit, het stadscentrum en de omgeving.