Appartement Predikherenlaan 363, Tilburg West - Te huur

Dit appartement is gelegen aan de Predikherenlaan in de wijk Het Zand in Tilburg West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een galerijflatcomplex uit 1968, en het gebouw is voorzien van een lift. Met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter biedt het appartement een praktische indeling in een goed georganiseerde woonomgeving. Een huismeester is aanwezig op locatie voor ondersteuning en toezicht. De netto huurprijs bedraagt € 529,90 per maand, met servicekosten van € 26,95 en een totale bruto huurprijs van € 743,85.

De indeling omvat een woonkamer van ongeveer 22 vierkante meter, van waaruit bewoners uitzicht hebben op het verkeer van de Rueckertbaan, de aangrenzende sportvelden en het Tweesteden Ziekenhuis. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 12 vierkante meter, wat zorgt voor aparte slaapvertrekken. De keuken is een gesloten keuken, wat een aparte kookruimte biedt buiten het woongedeelte. Een balkon biedt buitenruimte en een eigen berging zorgt voor extra opslagruimte voor spullen. Het appartement wordt verwarmd middels centrale verwarming; hoewel er geen zolder of tuin aanwezig is, fungeert het balkon als buitenruimte.

De locatie biedt diverse praktische voordelen voor het dagelijks leven. Het appartement ligt direct tegenover het Tweesteden Ziekenhuis, wat gunstig is voor wie in het medisch centrum werkt of dit regelmatig bezoekt. De winkels aan de Westermarkt en het Bernardusplein zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Belangrijke uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid, waardoor de stad gemakkelijk per auto of openbaar vervoer te verlaten is. Het is belangrijk op te merken dat het appartement uitkijkt op een drukke weg, wat een aandachtspunt kan zijn voor wie gevoelig is voor verkeersgeluid. De wijk ligt in het westelijke deel van Tilburg en biedt een mix van woonstraten, sportfaciliteiten en lokale voorzieningen.

Het appartement heeft energielabel F, wat het energiezuinigheidsniveau van het gebouw reflecteert. De maandelijkse servicekosten dekken de verwarming, de warmwaterinstallatie en het waterverbruik van de unit, evenals het elektriciteitsverbruik en de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, het glasfonds en het rioolfonds. Een stookbijdrage van € 175,00 per maand is van toepassing, naast overige kosten van € 12,00. In het eerste huurjaar is samenwonen niet toegestaan. Eventuele overname van goederen van de vertrekkende huurder kan in overleg worden geregeld. Dit appartement op de eerste verdieping met lift, balkon en berging vormt een complete woonoptie in Tilburg West.