Appartement Paduastraat 30, Tilburg - Te Huur

Dit appartement bevindt zich aan de Paduastraat 30 in de wijk Oud Noord van Tilburg, in het gebied Groeseind-Hoefstraat. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een complex uit 1977 en is bereikbaar met een lift. Met een woonoppervlakte van 49 m² biedt de woning een praktische indeling met één slaapkamer. Het appartement heeft energielabel C met een energie-index van 1,51 en wordt verwarmd middels centrale verwarming (CV). Koken gebeurt elektrisch op een tweefasenaansluiting en er is een buurtbeheerder aanwezig op locatie.

De woonkamer meet circa 25 m² en vormt de centrale ruimte van het appartement. De keuken is gesloten en de slaapkamer is ongeveer 12 m². De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra opslagruimte. Er is een balkon aanwezig, al beschikt het appartement niet over een eigen tuin. Een berging op de begane grond is ook inbegrepen. Vanwege de compacte badkamer is de woning niet geschikt voor rolstoelgebruikers, maar het gebouw is wel rollatorvriendelijk.

Het appartement ligt op ongeveer vijf minuten van het centrum van Tilburg. De omliggende wijk Oud Noord wordt gekenmerkt door een mix van koop- en huurwoningen. Bij het complex bevindt zich een binnentuin die gebruikt kan worden voor diverse gezamenlijke activiteiten. Parkeren in de buurt is betaald. De locatie combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van de stedelijke voorzieningen van Tilburg.

Deze woning is bedoeld voor huurders van 55 jaar en ouder, zonder inwonende kinderen, met een maximale huishoudgrootte van twee personen. Een intakegesprek maakt deel uit van de toewijzingsprocedure, met de nadruk op het behouden van een rustige en respectvolle woonomgeving voor alle bewoners. De netto huurprijs bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €85,11, wat de bruto maandhuur op €798,13 brengt. De servicekosten omvatten elektriciteit voor gemeenschappelijke ruimtes, waterverbruik voor de eigen woning, glasverzekering, ontstoppingsverzekering, zonwering en de buurtbeheerder, terwijl het schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes door bewoners zelf wordt gedaan. Let op: er zijn kosten verbonden aan het schilderen van deuren, kozijnen en wanden, er is geen mogelijkheid om een scootmobiel in het complex te stallen en de woningen hebben hoorbare geluidsoverdracht. Zaken die ter overname worden aangeboden zijn onder andere een laminaatvloer door het gehele appartement, een spiegel in de hal, kunstgras op het balkon en zeil op de zolder, waarvoor €500 wordt gevraagd.