Appartement Frederikstraat 174, Tilburg - Te Huur

Dit moderne appartement is gelegen op de 6e verdieping van een galerijflat aan de Frederikstraat 174 in de wijk Binnenstad Oost in Tilburg. Het gebouw is gebouwd in 2022, bestaat uit 17 verdiepingen en is volledig geïsoleerd. Het appartement biedt een woonoppervlakte van 49 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer met douche en wastafel, en een separaat toilet. De totale inhoud van het appartement is 127 m³. Bewoners profiteren van volledige vloerverwarming in het gehele appartement, een warmteterugwinningssysteem en een centrale warmwatervoorziening. Het energielabel is A, wat het energiezuinige ontwerp van de woning weerspiegelt. Het interieur beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Een aparte berging biedt aansluitingen voor een wasmachine en droger, wat praktisch gemak toevoegt aan het dagelijks leven. Een balkon van 5 m² breidt de leefruimte uit naar buiten en biedt een aangename plek om te ontspannen. Glasvezelaansluitingen zijn beschikbaar, wat zorgt voor moderne connectiviteit. Het appartement is gelegen in een woonwijk in het bruisende centrum van Tilburg, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants binnen handbereik. De locatie biedt uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar Tilburg Centraal Station. De Spoorzone, Pathé bioscoop en het belangrijkste winkelgebied liggen op loopafstand. Belangrijke wegen zoals de Ringbanen en de snelweg A58 zijn gemakkelijk bereikbaar voor automobilisten. Parkeermogelijkheden omvatten betaald parkeren op de openbare weg en parkeervergunningen in de omliggende omgeving, wat flexibiliteit biedt voor bewoners en bezoekers. De huurprijs is €1.118,23 per maand, exclusief servicekosten van €55 per maand. De borg is vastgesteld op maximaal twee maanden kale huur. Er geldt een minimale huurperiode van 12 maanden en de huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026. Inkomenseisen omvatten een bruto maandinkomen van ten minste vier keer de kale maandhuur, waarbij partnerinkomen volledig meetelt. Voor zelfstandigen geldt dat zij ten minste twee jaar aan jaarcijfers moeten overleggen, en een inkomens- en kredietcheck maakt deel uit van de aanvraagprocedure. De eerste huurverhoging staat gepland voor 1 juli 2027, in overeenstemming met de jaarlijkse richtlijnen.