Hoekwoning Bredaseweg, Tilburg - Sint Anna Noord - Te huur

Deze ruime en karakteristieke hoekwoning is gelegen aan de Bredaseweg in de wijk Sint Anna Noord in Tilburg. De woning is in 2023 en 2024 gemoderniseerd en biedt een woonoppervlakte van 157 m² met een totaal volume van 560 m³. Gebouwd in 1890, combineert het huis historische charme met eigentijdse afwerkingen, waaronder klik-PVC-vloeren, hoge plafonds en een houtkachel in de woonkamer. Het energielabel A weerspiegelt de duurzame kenmerken van de woning, zoals 20 zonnepanelen geïnstalleerd in 2024, vloer- en dakisolatie en driedubbele beglazing in een deel van het pand. De begane grond bestaat uit een entreehal met trappenhuis en een vernieuwde meterkast, die leidt naar een lichte woonkamer met zijramen en een open, moderne keuken voorzien van een kookeiland en composieten aanrechtblad. De keuken bevat een inductiekookplaat, stoomoven, oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Een aparte bijkeuken met granieten vloer, een modern toilet (2023) en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken dit niveau compleet. De aangebouwde tuinkamer beschikt over schuifpuien, een elektrisch rolluik en aansluitingen voor de wasmachine. De eerste verdieping is multifunctioneel, met een extra kitchenette voorzien van een granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Er zijn vier slaapkamers van 17, 15, 11 en 9 m². Twee van de kamers zijn voorzien van dakkapellen en wastafels, terwijl een andere toegang biedt tot een dakterras. Een veelzijdige werkkamer met dakkapel en PVC-vloer is tevens in 2024 afgewerkt. Een vlizotrap leidt naar een geïsoleerde zolder met twee dakramen. Het pand omvat een charmante stadstuin op het zuidoosten met een achterom, evenals een vrijstaand stenen bijgebouw dat fungeert als berging/garage met een kitchenette, badkamer, toilet, douche, verwarming, elektriciteit en rolluik. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.590, inclusief servicekosten. Energiekosten voor gas, water, elektriciteit en gemeentelijke belastingen zijn uitgesloten en moeten zelfstandig worden geregeld. Televisie en internet zijn eveneens in de huur inbegrepen. De woning kan gestoffeerd of volledig gemeubileerd worden gehuurd voor een meerprijs van €250 per maand. Een borgsom van €5.000 is van toepassing. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en een parkeervergunning voor bewoners zonder wachttijd. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot het stadscentrum van Tilburg, het Spoorpark, het centraal station en uitvalswegen.