Rijwoning Aan het Broek 30, Sittard - Te huur

Deze tussenwoning aan Aan het Broek 30 is gelegen in Broeksittard, aan de rand van Sittard nabij de Duitse grens. De woning dateert uit 1996 en biedt 86 m² woonoppervlakte, verdeeld over een woonkamer, een gesloten keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning heeft energielabel A en wordt verwarmd door een eigen cv-ketel. Een kenmerkend aspect is dat de woning drempelvrij toegankelijk is: zowel de slaapkamer als de badkamer bevinden zich op de begane grond en de entree is gelijkvloers. De woning beschikt over een rollatorlabel, waardoor deze geschikt is voor bewoners die een loophulpmiddel gebruiken of de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen.

De woonkamer meet 20 m² en fungeert als centrale ruimte van de woning. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 11 m² en 14 m². De keuken heeft een gesloten indeling en er wordt elektrisch gekookt. De badkamer is uitgerust met een lage douchebak of een inloopdouchegedeelte zonder opstap. Door de gehele woning zijn er lage of geen drempels en de badkamer en één slaapkamer zijn bereikbaar met een rollator, waarbij een douchestoel en wandbeugels niet standaard zijn geïnstalleerd. De woning beschikt verder over een tuin en een inpandige berging; er is geen balkon.

Broeksittard ligt direct aan de grens met Duitsland, met Duitse winkels en wandelgebieden op korte afstand. De omliggende buurt biedt diverse parken en groenvoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijheid. De gemeenschap is actief en levendig, met tal van verenigingen en evenementen, waaronder sportclubs en culturele activiteiten. De wijk wordt als kindvriendelijk en gemakkelijk begaanbaar beschouwd, met voorzieningen binnen handbereik.

De kale huurprijs voor deze woning bedraagt €713,02 per maand, met servicekosten van €2,38, wat resulteert in een totale maandhuur van €715,40. De woning wordt aangeboden als reguliere huurwoning. De verwachting is dat deze per september 2026 beschikbaar komt, hoewel deze datum een schatting is en de overdracht eerder of later kan plaatsvinden. Een plattegrond van de woning is beschikbaar ter inzage, al kan deze afwijken van de huidige situatie in de woning. Het bezichtigen van de woning na een uitnodiging maakt deel uit van het proces, wat helpt om misverstanden over de staat van de woning te voorkomen.