Dubbel Benedenhuis met Tuin, Oudedijk, Rotterdam Kralingen - Te Huur

Dit unieke dubbele benedenhuis met souterrain is gelegen aan de Oudedijk in de wijk Kralingen West te Rotterdam. De woning is recent en volledig gerenoveerd en beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer en een tuin gelegen op het zuiden. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt het appartement royale leefruimte en een hoogwaardige interieurafwerking. De locatie is zeer centraal, gesitueerd om de hoek van de Vlietlaan en op loopafstand van supermarkten, winkels en diverse eetgelegenheden. Tevens zijn scholen en openbaar vervoer nabij, evenals het Kralingse Bos en de Plas.

Op de begane grond leidt de entree naar een separate toilet en een ruime, lichte woonkamer. Het voorste deel van de woonkamer dient als zitgedeelte, terwijl het achterste deel beschikt over een zeer luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin aan de achterzijde, die op het zuiden is gesitueerd. Een trap leidt naar het souterrain, waar de twee slaapkamers zich bevinden, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Dit niveau omvat tevens een separate toilet, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een berging.

De badkamer is luxe afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douche, wat het interieur compleet maakt. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een energielabel A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Gebouwd vóór 1906, combineert het appartement historische grandeur met een perfecte staat van onderhoud en moderne afwerking. Het betreft een benedenwoning in een open portiek, verdeeld over twee woonlagen.

Wat betreft de huurvoorwaarden, de woning is geschikt voor een stel, een gezin of maximaal twee werkende huisgenoten, conform de regels van de Gemeente Rotterdam. De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden. Het inkomen dient exclusief uit arbeid te komen, met een vereiste bruto maandsalaris van 3,5 maal de huurprijs. Studenten komen niet in aanmerking. De borg bedraagt twee maanden huur. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektra, tv en internet zijn niet inbegrepen in de huurprijs.