Benedenwoning Oranjelaan, Rotterdam – Te Huur

Dit karakteristieke dubbele benedenhuis met voor- en achtertuin is gelegen aan een statige laan in de wijk Kralingen in Rotterdam. De woning beschikt over een riante woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een luxe badkamer. Hoge plafonds en grote ramen vullen de woning met natuurlijk licht, en de woning is volledig instapklaar. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd, terwijl de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zich op korte loopafstand bevinden. De begane grond bestaat uit een hal met een separaat toilet en toegang tot de kelder. De woonkamer is een en-suite indeling verdeeld door schuifdeuren in een voorkamer van ongeveer 5,43 m x 3,70 m en een achterkamer van ongeveer 7,45 m x 3,70 m, die uitkomt op een verhoogd houten terras. De keuken, van ongeveer 3,45 m x 2,42 m, is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Een vriezer en magnetron bevinden zich in de kelder. De keuken biedt directe toegang tot de tuin. De eerste verdieping bevat een overloop met een separaat toilet, een hoofdslaapkamer van ongeveer 6,00 m x 3,70 m met uitzicht op de achtertuin, en een badkamer van ongeveer 2,92 m x 3,70 m voorzien van een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Er zijn drie extra slaapkamers aanwezig: Slaapkamer II van circa 2,93 m x 2,45 m aan de achterzijde, Slaapkamer III van circa 4,60 m x 3,70 m aan de voorzijde, en Slaapkamer IV van circa 2,85 m x 2,15 m aan de voorzijde. De tuin, van ongeveer 13,25 m x 5,90 m en op het zuiden gelegen, beschikt over een achterom. De kelder beslaat de gehele woning van circa 12,00 m x 5,75 m, met ongeveer 70 m² aan bergruimte op stahoogte, verdeeld over drie kamers. De woning is gebouwd in 1914 en behoudt overal parketvloeren, aangevuld met volledige dubbele beglazing en een E-energielabel. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte cv-installatie, met warm water via een elektrische boiler. De woning maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Kralingen. Kralingen biedt uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer, met tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan op loopafstand, evenals gemakkelijke toegang tot de snelwegen A13 en A20. Nabijgelegen voorzieningen omvatten scholen, de Erasmus Universiteit, een campus van de Hogeschool Rotterdam, hockey- en tennisbanen, een golfbaan, een manege en een zeilvereniging, evenals talloze restaurants en winkels langs de Oudedijk en Lusthofstraat. Betaald parkeren en parkeervergunningen zijn in de omgeving beschikbaar. Nutsvoorzieningen zoals gas, water, elektriciteit, televisie en internet zijn niet bij de huur inbegrepen en dienen rechtstreeks bij de relevante aanbieders te worden geregeld. De waarborgsom bedraagt één maand huur, de minimale huurperiode is één jaar, en studenten of woningdelers zijn niet toegestaan. De woning kan in overleg ongemeubileerd, gestoffeerd of gemeubileerd worden opgeleverd.