Appartement Mathenesserdijk 391 A, Rotterdam - Te huur

Dit tweelaagse vierkamerappartement met drie slaapkamers bevindt zich op de derde verdieping van het kleinschalige complex Van Dorp Delfshaven aan de Mathenesserdijk in Rotterdam. Het appartement biedt 100 m² woonoppervlakte en is bereikbaar per lift. Gebouwd in 2019, beschikt de woning over energielabel A, ondersteund door volledige isolatie en dubbele beglazing. Het gebouw ligt aan een rustige weg aan het water in een woonwijk met vrij uitzicht. De locatie combineert de rust van de wijk Tussendijken met een snelle verbinding naar het levendige stadscentrum van Rotterdam.

Vanuit de voordeur biedt een hal toegang tot de ruimtes en bevat deze een bergkast met de cv-ketel, een apart toilet en de meterkast. De lichte, ruime woonkamer kijkt uit over de Mathenesserdijk. De keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron. De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon op het noordoosten, en de badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een wasmachineaansluiting.

Het appartement is volledig geïsoleerd met dubbele beglazing evenals dak-, muur- en vloerisolatie, aangevuld met mechanische ventilatie. Een separate berging is aanwezig, en een parkeerplaats op een afgesloten terrein is beschikbaar tegen verplichte afname. De maandelijkse huurprijs bedraagt € 1.750, exclusief € 75 aan servicekosten per maand en € 65 per maand voor de parkeerplaats; gas, water, elektriciteit, tv en internet zijn niet inbegrepen. Het huurcontract is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 12 maanden, en een borg van twee maanden huur exclusief servicekosten is van toepassing. Een gezamenlijk bruto jaarinkomen van minimaal € 73.500 is vereist, waarbij een tweede inkomen voor 100 procent meetelt inclusief vakantiegeld.

Het appartement is gelegen in Tussendijken, onderdeel van Delfshaven, een diverse wijk met een rijke historie. De buurt is de thuisbasis van creatieve ondernemers, met plekken zoals stadsbrouwerij De Pelgrim, de Keilewerf en het Dakpark in de buurt. Diverse treinstations, waaronder Delfshaven en Mathenesserplein, liggen op loopafstand, evenals bushaltes, scholen, winkels, parken en sportfaciliteiten. De woning is geschikt voor een stel met maximaal één kind of een alleenstaande, en is niet geschikt voor woningdelers of studenten. Huisdieren zijn niet toegestaan, met uitzondering van assistentiedieren. Het appartement is beschikbaar vanaf 1 oktober 2026.