Bovenwoning Jeruzalemstraat, Rotterdam - Kralingen West Te Huur

Deze luxueus gerenoveerde drie-laagse bovenwoning biedt ongeveer 173 m² woonoppervlak in het hart van Kralingen, Rotterdam. Gebouwd in 1933 en grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2020, combineert het pand klassieke architecturale charme met moderne afwerkingen. Een opvallend kenmerk is het dakterras van 35 m² op de vierde verdieping, professioneel aangelegd met bankirai hardhouten vlonders, een op maat gemaakt scherm en geïntegreerde opslag, met panoramisch uitzicht over het Kralingse Bos en de Plas. De woning staat op eigen grond en het dak is in 2011 vervangen, waarbij de zijmuur is behandeld tegen vochtdoorslag. Het interieur is voorzien van eikenhouten vloeren, strak gestucte wanden en plafonds met domotica-lichtspots en ingebouwde luidsprekers. De tweede verdieping biedt een open en lichte indeling van ongeveer 12 meter diep, met een gezellige zithoek aan de voorzijde met een charmante glas-in-lood erker en een open haard met een Belgisch hardstenen schouw. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime woon- en eetkeuken van circa 8,50 x 3,30/5,00 m met een grote raampartij, een balkon en een luxe keuken uitgerust met een kookeiland en bar, betegelde achterwand, vaatwasser, koel-vriescombinatie, twee (stoom)ovens, roestvrijstalen afzuigkap en inductiekookplaat. Het pand bevat vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over de eerste en derde verdieping. De eerste verdieping omvat een achterslaapkamer van 5,61 x 4,78 m met grote ramen en een klein balkon, plus een voorslaapkamer van circa 3,50 x 3,33 m met een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van toilet, design wastafel en groot whirlpool hoekbad met douche. De derde verdieping biedt een grote achterslaapkamer van circa 4,29 x 3,15 m met houten vloer, inloopkast en openslaande deuren naar een zonnig balkon, samen met een eigen en-suite badkamer met een derde toilet, wastafelmeubel en whirlpool hoekbad. Een ruime voorslaapkamer van circa 4,62 x 4,93 m en een derde badkamer met inloopdouche en vierde toilet met daglicht door een matglazen wand maken dit niveau compleet. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, bevindt de woning zich op loopafstand van de winkels en restaurants langs de Jericholaan en Oudedijk, tram- en metroverbindingen, en het Kralingse Bos en de Plas. Belangrijke wegen zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Extra kenmerken zijn onder meer een energielabel F, twee extra parkeervergunningsopties, 42 m² gebouwgebonden buitenruimte, 1 m² interne berging, 1 m² externe berging en een totaal volume van 571 m³. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel maar behoeft verdere activering, en een niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing in de koopovereenkomst.