Herenhuis Prunuskade 44, Rijswijk (Bomenbuurt) - Te Huur

Dit ruime herenhuis met vier woonlagen ligt aan de Prunuskade in de Bomenbuurt van Rijswijk, met direct uitzicht op de Vliet-haven en verbinding met de waterweg De Vliet die richting Schiedam, Vlietlanden en de Kagerplassen loopt. Het pand, gebouwd in 2006 en onderdeel van de 30e Architectuurserie, biedt een totale woonoppervlakte van 176 m², een inpandige berging/garage van 18 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 26 m², wat resulteert in een inhoud van 464 m³. De woning beschikt over een energielabel A en is geheel afgewerkt met een massief eiken parketvloer, wat moderne efficiëntie combineert met een warme interieuruitstraling.

De begane grond verwelkomt bewoners via een ruime hal met garderobe en meterkast, vergezeld door een modern toilet met wandcloset en fonteintje. Een diepe SIEMATIC keukenhoek unit is voorzien van een Amerikaanse koelkast, granieten werkbladen, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron, omlijst door uitzicht op de haven. Vanaf dit niveau verbindt een vide met de bovenliggende woonverdieping, terwijl het zonnige terras op het zuidwesten direct aan de Rijswijkse Haven grenst. De voortuin biedt parkeergelegenheid voor twee auto's en toegang tot de inpandige garage, met de aanvullende mogelijkheid tot het installeren van een elektrische laadpaal.

De eerste verdieping is gewijd aan een zeer ruime woonkamer, afgewerkt met kamerhoge ramen die het panoramische uitzicht op de Vliet-haven maximaliseren. Op de tweede verdieping is een luxe badkamer (2016) uitgerust met een dakraam, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator, naast een separaat toilet. Drie ruime slaapkamers zijn op deze etage gesitueerd, waaronder een master bedroom voorzien van airconditioning, een driedeurs inbouwkast en een ligging aan de havenkant. Eén van de slaapkamers beschikt over een wasmachineaansluiting, terwijl ook in de kamer op de bovenste verdieping airconditioning aanwezig is.

De derde verdieping herbergt een lichte kantoor- of vierde slaapkamer met airconditioning en toegang tot de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Remeha HR combiketel (2018) en de warmte-terug-win (W-T-W) ventilatie unit. Praktische kenmerken zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische screens en zonwering via internet bedienbaar, een thermostaat via internet instelbaar, een alarmsysteem en een ligplaats voor een boot met zwemtrap aan de voorzijde. De woning is beschikbaar voor verhuur zonder meubilering, met twee privé parkeerplaatsen, een inpandige garage met elektrische deur, en een uitstekende doch rustige locatie nabij winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.