Industriële Bedrijfsruimte met Vide - Begijneweide 4R, Rijsbergen - Te Huur

Dit commerciële pand biedt een praktische oplossing voor veilige en georganiseerde opslagbehoeften, ideaal voor ondernemers en kleine bedrijven. De begane grond beslaat circa 45 vierkante meter en is voorzien van een handbediende overheaddeur van 4 meter breed en 3,5 meter hoog, wat gemakkelijke toegang biedt voor hogere voertuigen. De ruimte omvat een aparte loopdeur, een betonnen vloerafwerking en elektrische aansluitingen met stroomvoorziening op aanvraag beschikbaar. De vrije hoogte van 6 meter maakt efficiënte verticale opslagoplossingen mogelijk.

Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die een vide van circa 45 vierkante meter biedt voor extra opslagruimte. De bovenverdieping is tevens ingericht als kantoorruimte en beschikt over een kitchenette met kastjes en een spoelbak. Een toiletvoorziening is handig op deze verdieping gesitueerd. De vide vloer is ontworpen om een gewicht van ongeveer 200 kilogram per vierkante meter te dragen, geschikt voor lichte opslag of kantoorapparatuur. De unit is uitgerust met aparte water- en elektriciteitsmeters voor nutsmonitoring.

Het pand is gelegen in bedrijventerrein De Waterman, omringd door diverse kleinschalige ondernemingen, deels gecombineerd met woningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de steden Breda en Etten-Leur, evenals de snelweg A16 die Rotterdam, Breda en Antwerpen verbindt. Eén parkeerplaats is bij de unit inbegrepen, aan de voorzijde van het pand. De huidige bestemming van het gebied is industriezone, waardoor het geschikt is voor opslag, doorvoer en lichte industriële activiteiten.

De maandelijkse huurprijs bedraagt €690 exclusief btw, met bijkomende servicekosten van €35 per maand exclusief btw. Het servicepakket omvat onderhoud aan de buitenzijde, dakonderhoud, opstalverzekering en onderhoud van de overheaddeur. Een waarborgsom van 3 maanden huur is vereist. De minimale huurtermijn is 2 jaar met mogelijkheid tot jaarlijkse verlenging, met een opzegtermijn van 3 maanden. Het pand is per direct beschikbaar voor verhuur.