Eengezinswoning H.P. van der Poellaan 44, Rijpwetering - Te Huur

H.P. van der Poellaan 44 in Rijpwetering is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 72 m², gebouwd in 1976 en gelegen op de begane grond. De woning heeft een niet-standaard, enigszins speelse indeling die haar onderscheidt van meer conventionele woningen. Zowel de trap naar de eerste verdieping als de open keuken bevinden zich in de woonkamer, die 28 m² meet en het centrale hart van de woning vormt. Deze opstelling creëert een open en verbonden leefruimte. De woning is beschikbaar voor verhuur vanaf oktober 2026.

De woning bevat drie slaapkamers van respectievelijk 14 m², 6 m² en 11 m². Een van de slaapkamers beschikt over een extra bergruimte, wat praktische opbergruimte biedt voor spullen. Een vaste trap leidt naar een opvallend grote zolder, die flexibele mogelijkheden biedt voor opslag of andere doeleinden. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor het dagelijks leven centraal georganiseerd blijft. Naast de binnenruimtes beschikt de woning over een tuin; een balkon is niet aanwezig. Een plattegrond is beschikbaar voor verder inzicht in de indeling.

De woning heeft energielabel A met een energie-index van 0,91. Het is uitgerust met zonnepanelen en wordt verwarmd door een centrale verwarmingscombiketel. Deze kenmerken dragen bij aan energiezuinig en comfortabel wonen. De maandelijkse basishuur bedraagt €932,93, aangevuld met €7,70 aan servicekosten en €9,50 aan bijkomende kosten, wat de totale huurprijs op €950,13 per maand brengt. Huurtoeslag is mogelijk voor deze woning.

Deze woning wordt aangeboden via een lokaal maatwerkregeling, wat betekent dat er specifieke toewijzingsregels gelden. Voorrang wordt gegeven aan woningzoekenden die een sociale huurwoning van WYwonen achterlaten in het dorp waar de woning zich bevindt, gevolgd door degenen die een sociale huurwoning elders in de gemeente Kaag en Braassem achterlaten, en vervolgens woningzoekenden uit die gemeente. Binnen elke categorie wordt de volgorde bepaald door de inschrijfduur bij Huren in Holland Rijnland. De vermelde inkomenseis van €39.926 tot €56.910 na indexering is van toepassing op huishoudens van drie personen of meer. Rijpwetering is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de provincie Zuid-Holland, waar de woning is gelegen aan de H.P. van der Poellaan.