Appartement Ganzenmarkt 4, Ootmarsum

Dit ruime gelijkvloerse appartement bevindt zich aan de Ganzenmarkt 4 in het historische centrum van Ootmarsum. Gelegen in het kleinschalige complex 'd' Oale Wème', bevindt het pand zich in het hart van het dorp tussen diverse rijksmonumenten, direct naast de imposante H.H. Simon en Judaskerk. Het appartement biedt een woonoppervlakte van circa 131 m² en combineert een rijke historische setting met hedendaagse luxe en hoge energiezuinigheid, wat het tot een markante woonplek maakt. De woning is volledig toekomstbestendig en combineert duurzaamheid met een hoog comfortniveau. Het is bekroond met energielabel A++, behaald door voorzieningen zoals een lucht-warmtepomp, zonnepanelen en volledige isolatie door het gehele pand. Vloerverwarming is in de meeste ruimtes aangelegd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Een uitgebreid domoticasysteem beheert de verlichting en toegang en kan op afstand worden geprogrammeerd en aangestuurd via smartphone of tablet. Een video-intercom met automatische deuropener voegt extra gemak en veiligheid toe. Hoge plafonds en verfijnde afwerkingen dragen bij aan de elegante, tijdloze sfeer in het gehele appartement. De indeling is doordacht en volledig gelijkvloers, waardoor het toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit en geschikt voor bewoners van alle leeftijden. De hal bevat garderobekasten, een gastentoilet en een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de warmtepomp. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle visgraatparketvloer en de aangrenzende keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Een op maat gemaakte inloopkast leidt naar de ruime slaapkamer, die beschikt over een en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Het object beschikt over een inpandige berging van circa 5 m² en een eigen parkeerplaats op het terrein, waarbij in de nabijheid openbare parkeergelegenheid en parkeervergunningen beschikbaar zijn. De servicekosten bedragen €200 per maand en een waarborgsom gelijk aan twee maanden huur is vereist. Optioneel is de aangrenzende commerciële ruimte aan het Kerkplein 17 (circa 77 m²) ook te huur, wat mogelijkheden biedt voor een bedrijf aan huis. Gelegen in een beschermd stadsgezicht, geniet het appartement van een rustige doch centrale locatie met galerieën, boetieks, restaurants en terrassen op directe loopafstand.