Begane grond appartement met entresol, Biezen, Nijmegen - Te huur

Dit appartement op de begane grond met entresol is onderdeel van De Boterfabriek, een karakteristiek appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen. De woning beschikt over een slimme en efficiënte indeling met een apart slaapniveau. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt in combinatie met de open keuken een comfortabele en functionele leefruimte. Met circa 79 m² woonoppervlak, 7 m² gebouwgebonden buitenruimte en een inhoud van 403 m³ biedt deze woning een goed geproportioneerde leefomgeving. Het appartement bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer, verdeeld over één verdieping. Oorspronkelijk gebouwd in 1881, is De Boterfabriek een van de oudste fabrieken in Nijmegen en ondergaat het een volledige revitalisering. De transformatie behoudt de culturele en historische waarde van het pand en voegt frisse, eigentijdse nieuwbouwelementen toe. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst. Het complex wordt gasvrij en klimaatbestendig, en dit specifieke appartement krijgt een uitstekend energielabel A++. Verwarming geschiedt via stadsverwarming, wat de moderne en duurzame benadering van het pand weerspiegelt. De nieuwbouw wordt naar verwachting in 2026 opgeleverd, waardoor dit een nieuwbouwwoning is. Het appartement is gelegen in een woonwijk met een rijke historische achtergrond. Het project omvat vijf nieuwe woongebouwen naast de oude fabriek, met een diverse mix van 25 appartementen in het historische pand en nog eens 9 woningen en 80 appartementen in de nieuwe gebouwen. De gemeenschap beschikt over gedeelde binnentuinen tussen de woongebouwen, die een oase van rust bieden met extra bomen en planten die bijdragen aan de biodiversiteit. Ook is er een ontmoetingsruimte gepland, waar bewoners en buren activiteiten kunnen organiseren of samen een kop koffie kunnen drinken. Parkeren is tegen betaling mogelijk in een ondergrondse parkeergarage, aangezien er geen parkeerplaats bij het appartement hoort en er geen parkeervergunningen beschikbaar zijn. De locatie biedt de unieke combinatie van wonen in het groen en toch grenzend aan het historische stadscentrum van Nijmegen. Het appartement is te huur voor €1.874 per maand exclusief servicekosten, met een borgsom van €3.748 en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Aanvaarding is in overleg en de woning is momenteel beschikbaar. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een beeldbepalend project dat erfgoedarchitectuur combineert met moderne duurzaamheid in een van de meest karakteristieke wijken van Nijmegen.