Gerenoveerde Herenhuis Straalmanstraat, Nijmegen - Te Huur

Dit stijlvol gerenoveerde herenhuis is gelegen aan de Straalmanstraat in de wijk Hunnerberg van Nijmegen-Oost, gesitueerd aan de rand van het bruisende stadscentrum en nabij de Waalbrug richting Arnhem. De woning betreft een klassiek herenhuis uit 1898 dat authentieke stijlkenmerken combineert met hedendaags wooncomfort, hoogwaardige afwerkingen en een gestoffeerde inrichting. Met een woonoppervlakte van 294 m² en een inhoud van 800 m³, biedt de woning royale proporties verdeeld over drie woonlagen plus een kelder.

De begane grond is voorzien van een ruime hal met een originele marmeren vloer uit 1898, die toegang biedt tot de woonkamer, eetkamer, een tv- en relaxruimte, en een grote leefkeuken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer beschikt over een gashaard, marmeren schouw en ingebouwde boekenkasten, terwijl elegante en-suite deuren toegang geven tot de eetkamer. De keuken is uitgerust met grote schuifdeuren, een glazen pui en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een naadloze overgang naar de buitenruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een nieuwe eikenhouten vloer en hoogwaardige raambekleding.

De eerste verdieping presenteert een speelse indeling over verschillende niveaus. Eén niveau omvat een kamer geschikt als slaap-, werk- of studeerkamer, samen met een separaat toilet. Enkele treden hoger bevindt zich het luxe masterlevel, met een ruime hoofdslaapkamer, een volledig uitgeruste inloopkast met uitgebreide kastenwanden en toegang tot een royaal dakterras met uitzicht op de tuin. De en-suite badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. De hoofdslaapkamer opent tevens via dubbele deuren naar een charmant balkon aan de voorzijde.

De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers, waaronder twee kamers van circa 18 m² elk en een kleinere kamer die geschikt is als slaapkamer, kantoor of studeerkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een separate wasruimte met een Miele wasmachine en droger. Alle bovenverdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardig tapijt en nieuwe raambekleding.

De tuin aan de westzijde is recentelijk opnieuw aangelegd en biedt optimale privacy dankzij volwassen hagen en een walnotenboom. De tuin is voorzien van sfeerverlichting en een sproeisysteem. Aanvullende kenmerken zijn een elektrisch brandmeldsysteem, geen huisdieren toegestaan, een borg van drie maanden huur, parkeren aan de straat middels vergunning en uitstekende verbindingen naar Arnhem en de snelwegen A50 en A73. De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, servicekosten en gemeentelijke belastingen.