Deze ruime woning ligt op de 8e verdieping van het appartementencomplex 'De Heeren van Nijmegen' boven het Dukenburg-winkelcentrum. De woning beschikt over een totale woonkameroppervlakte van 101 m² en bestaat uit 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is netjes afgewerkt en volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat. Het complex heeft een centrale ingang met video-intercom, liften en een trap naar de verdiepingen.
De indeling van de woning omvat een separate toilet met een kleine wastafel, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een ruime lichte woonkamer met een grote Franse Balkon. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combinatiemagnetron. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woning is gemeubileerd en er is een mogelijkheid om de meubels over te nemen.
De locatie is gunstig gelegen, op loopafstand van bus- en treinstation Nijmegen Dukenburg. De snelwegen A73 en A326 zijn ook in de buurt en met de auto bereikbaar. Het appartementencomplex biedt diverse faciliteiten, waaronder een lift en parkeergelegenheid. De buurt biedt gemakkelijke toegang tot winkels en vervoer.
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimale huurperiode van 1 jaar. De basishuur is €1650 per maand, exclusief servicekosten. De verhuurder vereist een bruto maandelijks inkomen van minimaal 3 keer de basishuur en hanteert specifieke huurcriteria, waaronder geen huisdieren en niet roken.