Te huur: Commerciële ruimte centraal gelegen in Nijmegen. Deze ruimte biedt alles wat nodig is voor verschillende bedrijven. Het ligt in de nabijheid van het NS-station, waardoor het gemakkelijk toegankelijk is voor zowel werknemers als klanten. Bovendien ligt de locatie nabij de Radboud Universiteit en het academisch ziekenhuis, wat het ideaal maakt voor ondernemers in diverse sectoren.
De commerciële ruimte is enigszins verscholen aan de St. Annastraat. De begane grond bestaat uit ongeveer 87 m², terwijl de eerste verdieping ook ongeveer 87 m² beslaat, wat in totaal ongeveer 174 m² bruikbare oppervlakte oplevert. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor verschillende zakelijke activiteiten.
Parkeren is mogelijk op de openbare weg, St. Annastraat, en aangrenzende straten, zij het tegen betaling. Het pand is aangemerkt onder het Nijmegen Heyendaal bestemmingsplan als "Gemengd Gebruik GD-2," wat retail, diensten en gemeenschap voorzieningen toestaat, waardoor het veelzijdig is voor verschillende soorten bedrijven.
Het pand wordt in de huidige casco staat opgeleverd. Eventuele installatie van een pantry en toilet zal worden besproken met de toekomstige huurder. De jaarlijkse huurprijs bedraagt €24.000, exclusief BTW, met een huurtermijn van 5 jaar en een optie voor 5 verlengingsjaren. Huur is maandelijks vooruit te betalen, en een borg of bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur plus wettelijk vereiste BTW is vereist. Jaarlijkse huurverhogingen zijn gebaseerd op veranderingen in de consumentenprijsindex (CPI) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).