Appartement Biezen, Nijmegen - Te Huur

Dit appartement op de begane grond met entresol maakt deel uit van De Boterfabriek, een karakteristiek wooncomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen. De woning beschikt over een slimme en efficiënte indeling met een aparte slaapverdieping. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht door de grote ramen en biedt in combinatie met de open keuken een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement is voorzien van een gebouwgebonden buitenruimte van circa 5 m², wat een privéplek biedt om van de omgeving te genieten. De Boterfabriek dateert uit 1881 en is een van de oudste fabrieken van Nijmegen. Het gebouw ondergaat een volledige revitalisering die de culturele en historische waarde behoudt en tegelijkertijd frisse, eigentijdse nieuwbouw integreert. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst. De ontwikkeling is gasvrij en klimaatbestendig, waarbij erfgoedarchitectuur wordt gecombineerd met moderne bouwstandaarden. Sommige appartementen in het complex hebben plafondhoogtes tot 4 meter, wat bijdraagt aan het unieke karakter van de woningen. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 79 m² en beschikt over 2 kamers, waaronder 1 slaapkamer. Verwarming geschiedt via stadsverwarming en de woning beschikt over een A+ energielabel, wat het energiezuinige ontwerp weerspiegelt. Als nieuwbouwwoning (Bouwjaar 2026) voldoet het aan de moderne bouweisen. Het appartement bevindt zich op de begane grond in een portiekflat in een woonwijk in Nijmegen. Parkeren is mogelijk in een ondergrondse parkeergarage in het complex, met betaalde parkeermogelijkheden in de buurt. Er is geen eigen parkeerplaats bij het appartement inbegrepen en voor deze woning kan geen parkeervergunning worden verkregen. Tussen de woongebouwen creëren gedeelde binnentuinen een rustige oase met extra bomen en planten die bijdragen aan de lokale biodiversiteit. Het wooncomplex omvat ook een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte waar bewoners en buren activiteiten kunnen organiseren of samen kunnen komen voor een kopje koffie. De borg bedraagt €3.728 en het huurcontract is voor onbepaalde tijd.