Deze goed onderhouden woning is gelegen aan de Postdwarsweg 26 in de Hengstdal-wijk van Nijmegen. Het huis, gebouwd in 1900, beschikt over een unieke combinatie van historisch karakter en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige, autoluwe straat nabij het Limospark en Kwakkenberg, biedt het een serene leefomgeving. De omringende buurt is goed voorzien van voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés, scholen en zorgvoorzieningen op loopafstand. Het centrale station van de stad en de natuurlijke omgeving zijn ook eenvoudig bereikbaar.
De woning beschikt over een ruime kelder met een eigen ingang. De begane grond omvat een entreehal, een toilet, een grote woonkamer met een hoog plafond en een keuken uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken grenst direct aan de achtertuin. De eerste verdieping omvat een overloop, een badkamer met wastafel, toilet en douche, en drie slaapkamers - twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd door een op gas gestookte cv-ketel. De totale woonoppervlakte is circa 90 vierkante meter, met nog eens 13 vierkante meter overige binnenruimte. De perceelgrootte is 63 vierkante meter. De woning is niet geschikt voor co-housing of studenten en vereist een aantoonbaar vast inkomen. De huurovereenkomst heeft een minimale duur van één jaar, verlengbaar naar een onbepaalde tijd.
De huur bedraagt €1.850 per maand, exclusief nutsvoorzieningen. Een eenmalige borg van €1.850 is vereist. De woning is beschikbaar voor huur vanaf 1 januari 2025. Het is een eengezinswoning met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is goed geïsoleerd en onderhouden, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie een karaktervolle woning zoekt in een gewilde locatie.
Extra kenmerken omvatten een achtertuin en voortuin en de mogelijkheid van openbare parkeergelegenheid in de nabije omgeving. De woning is niet geschikt voor huisdieren en roken is niet toegestaan. Over het geheel genomen biedt deze woning een unieke kans om een stukje Nijmegen's geschiedenis te bezitten terwijl men geniet van moderne gemakken en een toplocatie.
