Hoekappartement met entresol, Biezen, Nijmegen - Te Huur

Gelegen in de wijk Biezen in Nijmegen, maakt dit hoekappartement deel uit van De Boterfabriek, een karakteristiek wooncomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen. De unit op de begane grond heeft een slimme en efficiënte indeling met een apart slaapniveau, een zogenaamde entresol. De woonkamer profiteert van grote ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht, terwijl de open keuken bijdraagt aan een comfortabele en functionele woonomgeving. Het appartement beschikt over circa 86 m² woonoppervlakte, 9 m² gebouwgebonden buitenruimte en een totaal volume van 437 m³. Met in totaal twee kamers, waaronder één slaapkamer, is de indeling compact maar goed georganiseerd op één verdieping. Het gebouw is geclassificeerd als portiekflat en maakt deel uit van een nieuwbouwproject met een gepland opleverjaar van 2026. Verwarming geschiedt via stadsverwarming en het pand heeft een A+ energielabel, wat het duurzame ontwerp weerspiegelt. De Boterfabriek stamt uit 1881 en is een van de oudste fabrieken van Nijmegen. Het ondergaat een volledige revitalisering die het cultuurhistorische karakter behoudt en tegelijkertijd frisse, eigentijdse nieuwbouwelementen integreert. De ontwikkeling omvat lofts, studio's, twee- en driekamerappartementen, evenals unieke vier- en vijfkamermaisonnettes en stadswoningen. Onder de 25 bijzondere appartementen van de bestaande fabriek beschikken sommige over plafondhoogtes tot 4 meter. Het gehele complex is ontworpen om gasvrij en klimaatbestendig te zijn. Bewoners krijgen toegang tot gemeenschappelijke binnentuinen gelegen tussen de woongebouwen, die een oase van rust bieden, versterkt door extra bomen en planten die bijdragen aan de lokale biodiversiteit. Een speciale ontmoetingsruimte zal dienen als verzamelpunt voor bewoners en buren om activiteiten te organiseren of gewoon van een kop koffie te genieten. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage, hoewel bij dit appartement geen privé parkeerplaats is inbegrepen en parkeervergunningen niet beschikbaar zijn. De huurprijs is €1.988 per maand zonder servicekosten, en een borg van €3.976 is vereist.