Begane grond appartement Biezen, Nijmegen - Te Huur

Dit gelijkvloerse appartement met entresol is gelegen op de hoek van De Boterfabriek, een karakteristiek appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen in Nijmegen. De woning beschikt over een slimme en efficiënte indeling met een aparte slaapverdieping, waardoor de ongeveer 75 m² woonoppervlak optimaal wordt benut. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de royale raampartijen, en in combinatie met de open keuken creëert dit een comfortabele en functionele leefomgeving. Het appartement beschikt over een gebouwgebonden buitenruimte van 8 m², wat een prettige plek biedt voor ontspanning. Het appartementengebouw, bekend als De Boterfabriek, dateert uit 1881 en is een van de oudste fabrieken in Nijmegen. Het complex ondergaat een volledige revitalisering die de cultuurhistorische waarde behoudt en tegelijkertijd frisse, eigentijdse nieuwbouw toevoegt. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst, aangezien het gehele project gasvrij en klimaatbestendig zal zijn. Deze specifieke unit maakt deel uit van de nieuwbouwfase, met een verwachte oplevering in 2026, en behaalt een A+ energielabel aangedreven door stadsverwarming. De indeling bestaat uit twee kamers, waaronder één slaapkamer, verdeeld over één woonlaag met een extra entresol. De woning heeft een totaal volume van 382 m³, wat een gevoel van ruimte geeft. Het gebouw is geclassificeerd als portiekflat en het appartement is gelegen in een woonwijk. Parkeren is niet inbegrepen en het is niet mogelijk om een parkeervergunning te verkrijgen; er zijn echter betaalde parkeermogelijkheden in de buurt, evenals een ondergrondse parkeergarage binnen het complex. Bewoners van De Boterfabriek hebben toegang tot gedeelde binnentuinen tussen de woongebouwen, wat een oase van rust biedt met extra bomen en planten die bijdragen aan de biodiversiteit. Ook is er een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte gepland, waar bewoners en buren activiteiten kunnen organiseren of samen kunnen komen voor koffie. De buurt combineert een groene omgeving met nabijheid tot het historische stadscentrum van Nijmegen, wat het een ideale locatie maakt voor wie op zoek is naar een balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. De huurprijs is €1.800 per maand zonder servicekosten, en een waarborgsom van €3.600 is vereist bij een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd.