Maisonnette appartement in De Boterfabriek, Biezen, Nijmegen - Te huur

Dit maisonnette appartement bevindt zich op de 2e verdieping van De Boterfabriek, een appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken en twee comfortabele slaapkamers. De doordachte indeling en grote ramen zorgen ervoor dat het appartement gedurende de dag geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Met ongeveer 87 m² woonoppervlak en een totaal volume van 252 m³ biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks wonen. Het appartement maakt deel uit van een opmerkelijk nieuwbouwproject dat nieuw leven inblaast in een van de oudste fabrieken van Nijmegen, die oorspronkelijk dateert uit 1881. De volledige revitalisering behoudt de culturele en historische waarde van het gebouw en voegt tegelijkertijd frisse, eigentijdse constructies toe. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst, aangezien het complex gasvrij en klimaatbestendig zal zijn. Opvallende architecturale kenmerken zijn onder meer plafondhoogtes tot wel 4 meter in geselecteerde appartementen, wat bijdraagt aan de ruime en karaktervolle sfeer van de woningen. De woning wordt opgeleverd in 2026 en heeft een A++ energielabel, wat de hoge efficiëntie en het duurzame ontwerp weerspiegelt. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming. Het gebouwtype is een portiekflat en het appartement beslaat één woonverdieping. Parkeren is mogelijk in de ondergrondse parkeergarage en er zijn betaald parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het is belangrijk op te merken dat er geen privé parkeerplaats bij dit appartement is inbegrepen en dat het verkrijgen van een parkeervergunning niet mogelijk is. De Boterfabriek biedt meer dan alleen appartementen; bewoners profiteren van een geplande gemeenschappelijke ontmoetingsruimte waar buren activiteiten kunnen organiseren of simpelweg samen van een kopje koffie kunnen genieten. Tussen de woongebouwen door zullen gedeelde binnentuinen een oase van rust bieden, waarbij extra bomen en planten bijdragen aan de lokale biodiversiteit. Het complex combineert historisch erfgoed met modern comfort, tegen de achtergrond van het historische stadscentrum van Nijmegen. De huurprijs bedraagt € 1.994 per maand zonder servicekosten, en er geldt een borgsom van € 3.988. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, waarbij de acceptatie in overleg wordt geregeld. De woning is gelegen in een woonwijk in de wijk Biezen in Nijmegen.