Maisonette Appartement De Boterfabriek, Nijmegen - Te Huur

Dit maisonnette-appartement maakt deel uit van De Boterfabriek, een appartementencomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 appartementen. Gelegen op de tweede verdieping, beschikt de woning over een lichte woonkamer met een open keuken en één comfortabele slaapkamer. Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen geniet het appartement de hele dag door van veel natuurlijk licht. De accommodatie beslaat circa 82 m² woonoppervlakte met een totaal volume van 238 m³, verdeeld over één woonlaag. Het pand is gelegen in een gebouw van aanzienlijke historische betekenis, aangezien De Boterfabriek dateert uit 1881 en een van de oudste fabrieken in Nijmegen is. Het complex ondergaat een volledige revitalisering die de cultuurhistorische waarde behoudt terwijl frisse, eigentijdse nieuwbouw wordt geïntegreerd. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst. Het gebouw is gasvrij en klimaatbestendig, waarbij sommige appartementen plafondhoogtes hebben tot wel 4 meter. Het energielabel is A+ en de verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming. De buurt biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen die bedoeld zijn om interactie tussen bewoners te bevorderen. Een aangewezen ontmoetingsruimte zal dienen als plek waar bewoners en buren activiteiten kunnen organiseren of informeel bij elkaar kunnen komen voor een kop koffie. Parkeren kan in een ondergrondse parkeergarage en voor deze unit is geen parkeervergunning beschikbaar. Tussen de woongebouwen creëren gedeelde binnentuinen een oase van rust, waarbij extra bomen en planten bijdragen aan de biodiversiteit. Het groen dient als verbinder en een ideale setting voor ontspanning in de buitenlucht. De locatie combineert de charme van wonen in het groen met de nabijheid van het historische stadscentrum van Nijmegen. De huurprijs bedraagt €1.932 per maand, met een eenmalige borgsom van €3.864 en een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. Het object is geclassificeerd als een nieuwbouw portiekflat met een verwachte oplevering in 2026. Het appartement is gelegen in een woonwijk met betaald parkeren in de directe omgeving.