Appartement Biezen, Nijmegen (Boterfabriek) – Te Huur

Dit karakteristieke tweekamerappartement maakt deel uit van De Boterfabriek, een wooncomplex van drie verdiepingen met in totaal 25 woningen. De gelijkvloerse unit met entresol heeft een slimme en efficiënte indeling, inclusief een aparte slaapverdieping. De woonkamer geniet van prettig natuurlijk licht door grote ramen en vormt, in combinatie met de open keuken, een comfortabele en functionele leefruimte. Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van circa 75 m², met een extra 7 m² aan gebouwgebonden buitenruimte en een totaal volume van 381 m³.

Het gebouw stamt uit 1881 en is een van de oudste fabrieken in Nijmegen. Het ondergaat een volledige revitalisering, waarbij de culturele en historische waarde behouden blijft en wordt aangevuld met frisse, hedendaagse nieuwbouw. Het resultaat is een levendige woonomgeving met een duurzame toekomst. Het nieuwbouwgedeelte, waaronder deze unit valt, heeft een gepland opleveringsjaar van 2026. De Boterfabriek wordt gasvrij en klimaatbestendig, waarbij het appartement is voorzien van energielabel A+ en verwarmd wordt via stadsverwarming.

Het bredere project omvat vijf nieuwe woongebouwen met negen huizen en 80 appartementen, naast de 25 karakteristieke appartementen binnen de oude fabriek, sommige met plafondhoogtes tot 4 meter. Het woonprogramma is zeer divers, variërend van lofts en studio's tot twee- en driekamerappartementen, unieke vier- en vijfkamermaisonnettes en bijzondere herenhuizen. Gemeenschappelijke binnentuinen tussen de woongebouwen bieden een rustige groene oase, waarbij extra bomen en planten bijdragen aan de biodiversiteit en een buitenruimte voor bewoners creëren.

De woning is gelegen in de wijk Biezen, midden in het groen direct tegenover het historische stadscentrum van Nijmegen. Het complex bevat een ontmoetingsruimte waar bewoners en buren activiteiten kunnen organiseren of samen kunnen komen voor een kop koffie. Parkeren is mogelijk in een betaalde ondergrondse parkeergarage, hoewel dit appartement geen privéparkeerplaats bevat en er geen parkeervergunning kan worden verkregen. De huurprijs bedraagt €1.758 per maand zonder servicekosten, en een borg van €3.516 is vereist. De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd, met aanvaarding in overleg.